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楼主: 汤圆酱

[民生关注] 时代商业广场车位没产权,能买吗

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发表于 2019-6-19 08:40:53 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
人防车位和产权车位的区别是什么?
& ]' s7 s! ?* H! {; }  }+ v1、用途不同. S5 Z5 i& D! t. z3 D6 V- p
产权车位是开发商销售给购房者的,购房者拥有车位的完整产权,车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。
/ c! n, ?2 Y7 ]4 o7 {6 D0 z1 M5 T人防车位不属于可以出售给个人的车位,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。
2 X0 b- O( d8 |3 |* z9 r4 l2、建筑结构不同
3 D3 t% f9 m# A- C人防车位和产权车位可从建筑结构上来看,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方,都是一般的车位形态,主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。7 Y% F8 w' F+ i! T( Z
3、产权不同$ G! g" b; c. K3 Z5 S, P6 q. G
产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权是属于国家的。- I7 M/ ~3 h$ L3 U8 I2 |( l+ X
4、买卖以及使用期不同
0 A4 X; h. |$ s  T+ B产权车位可以出售买卖,它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致;而人防车位无法出售买卖,虽然可以租赁,但是其使用期限不得超过20年。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-3-20 07:58
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-6-19 09:20:13 | 显示全部楼层 来自 湖北武汉
    就看给你开的发票上是怎么写的
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     楼主| 发表于 2019-6-19 10:13:42 | 显示全部楼层 来自 江苏
    是不是姜堰大多数车位都没有产权?但是有卖这么贵的吗/ |4 z. H7 u! t
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    发表于 2019-6-19 10:16:35 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:131 w7 g: N! l) H1 p4 n
    是不是姜堰大多数车位都没有产权?但是有卖这么贵的吗
    ) _& r" y2 M2 g4 d
    贵不贵在于市场,买的人不少 就不贵,没人买就贵
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    发表于 2019-6-19 12:28:12 | 显示全部楼层 来自 中国
    时代广场商铺百分之五十公摊照样有人买,车位买与不买看个人需求!
    ( b$ x+ Z$ o) M$ s, c3 C
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    发表于 2019-6-19 12:29:24 | 显示全部楼层 来自 中国
    vxzn 发表于 2019-6-19 07:27 1 Y8 D1 ]# `4 L9 H+ @, u8 @4 j' z
    这是目前姜堰最贵的无产权车位吗?
    9 }  \, F: W! p$ F, l开发商缺钱用,已经疯啦。

    / z! Z  }2 G: Z嘉中名苑12w一个
    3 i$ j3 N& f% Z3 v
    来自安卓客户端来自安卓客户端
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    发表于 2019-6-19 14:05:11 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州
    不知道为什么要买这里的商品房,难道就为了听噪音?
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    发表于 2019-6-19 14:50:57 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州
    汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:13
    7 W2 P0 u9 Q& l- K$ ^! ^! C. P是不是姜堰大多数车位都没有产权?但是有卖这么贵的吗
      L) f" g6 j, Y7 N
    极少数有产权,姜堰目前没有比这贵的,长期租赁不超过20年,这是受法律保护的。
    ' [( _9 q6 B4 w) g. [至于有人说可以写三个二十年,这就是忽悠人了。
    ; i, M1 J( [# v. J; V% C1 b& p
    来自苹果客户端来自苹果客户端
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  • TA的每日心情
    开心
    8 小时前
  • 签到天数: 1569 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2019-6-24 08:28:56 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    政府相关部门应该站在业主的角度给一个明确的答复,不要让开发商忽悠老百姓以后再来处理。这是政府在老百姓心中树形象的好机会。
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    发表于 2019-6-24 08:50:55 | 显示全部楼层 来自 江苏苏州
    我们这里一开始开发商只卖不租,经过业主们的 斗争,已经可以租了,我的邻居把买的车位卖了租了两个。
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    发表于 2019-6-24 16:11:09 | 显示全部楼层 来自 中国
    真的是坑爹啊!还好那边的房子没买
    ! H( L' U5 Y9 t0 f1 |1 x$ A
    来自苹果客户端来自苹果客户端
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    该用户从未签到

    发表于 2019-6-26 06:54:47 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    从长远考虑还是要买
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