ppp 学生陪公寓 姜中新校区

与月同行

一直以来都为学区房争破了头，似乎最终都让开发商争钱跑路了，什么央企、国企、碧桂园之类有多少能长时间反馈地方？地方除了当时拿卖地钱，搞了一些基础设施。但长久了？
4 u' W- A' y1 m$ }' t8 R/ G都说房企割韭菜的，韭菜割了还长，那么些央企、国企房地产商能长久留本地？
/ y" ?3 a9 a! O; J  x所以模式得变，比如开发区可以建人才公寓区，那么我们校区周边是否可以建陪读公寓？
ppp模式，政府持49%，像我们的姜中校区周边是不是划出一块搞学生陪读公寓区，长期收租。吸引周边？
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二适故里

周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

潜行客

16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃李府看齐。

zjdg

收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

与月同行

请让我无忧无虑 发表于 2020-6-13 12:06
* Z7 ?. L9 ~# Z: P0 W搞房地产市场本来就是一种罪恶，虽然罪恶不等于犯罪，都是利用人性的弱点在赚钱，割韭菜！

6 n  ]7 C: m# M' T( J/ s韭菜割了还有长机会，但卖房似乎是一次，
. F/ y: A. ?. A: z: Q. z

与月同行

二适故里 发表于 2020-6-13 12:40
周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

3 Z, X  d+ @- _, R5 O& u) I: v非得一次性

与月同行

潜行客 发表于 2020-6-13 12:48
* i) ~% k7 `' M16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃 ...

: X1 b: O: e5 f% a* u+ ?买过之后？
" t7 y1 V$ }3 v4 W/ Y' e

与月同行

zjdg 发表于 2020-6-13 13:15
0 z  u7 ]$ K8 f$ [$ ^收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

7 @# F; ?0 |2 ?租细水长流

刘进052

弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

潜行客

与月同行 发表于 2020-6-13 18:51
买过之后？

. c; K# I$ X- {) |. j你所说的公寓性质应该是偏向公益性质的，那土拍价格肯定远低于商品房，然后开发商还要交增值税、附加税、土地增值税、企业所得税、城市建设维护税和教育、印花税、房产税、城镇土地使用税……个人还要交契税等等。
靠收租?成本还不知道什么时候收回来呢，况且贷款利息可是很高的。

华歌

公寓就行了唄，房东买了可以出租。

知逸

悟道

老板准备做公寓啦！

kellyhung

估计不现实

与月同行

刘进052 发表于 2020-6-13 19:08
& y( N* g: G+ l5 K& @  Z/ d: |弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

人家老板搞地皮盖个宾馆，还不是靠来个旅客坐一天给一天钱！
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