多地出现停贷潮，姜堰没有烂尾住宅楼吧？

嗨嗨

所以还是二手房实在买了就住，期房本来就有风险

hyabusa

兼言之 发表于 2022-7-13 09:54
支持现房销售就没这么多麻烦了，资金不够的自动淘汰

只准卖现房，房价至少降一半。

nsyncer

hyabusa 发表于 2022-7-13 18:25
只准卖现房，房价至少降一半。

只让卖现房的话，房价起码涨3成，资金成本更高，没实力的全出局，资源高度垄断

mikefood

只准买现房，房产公司会死一大半，同时银行房贷规模和资金循环缩小，拿地及上市速度下降，GDP增速减慢。

特约评论员

一大堆喊冤的

预售许可证又不是银行发的，和银行有啥关系

闲逛水水水

特约评论员 发表于 2022-7-13 23:31
; R( N  S/ [% N一大堆喊冤的

预售许可证又不是银行发的，和银行有啥关系

2 R% C8 c3 g1 }3 B& ]- r; K“据郑州名门翠园业主的强制停贷告知书显示，在房屋预售过程中，作为贷款银行，诸如工商银行、华夏银行、郑州银行等存在不同程度违规发放贷款、未积极履行资金监管义务的行为，具体包括违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款、将按揭贷款资金划入非监管账号等”……
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夜中东风

既然选择房地产做为支柱产业就要承担其后果

TCC1114

房子更难卖了

jinyank

姜堰没几个楼盘，怕什么。倒是听说最近姜堰某中介吃差价吃得不少。
* }1 s) \# `& A

风语者

姜堰出让土地很少，好处就是出现烂尾工程很少，姜堰没有什么新楼盘可能性很小。

hyabusa

5 O# n. h& h; V$ ~: Q) z

nsyncer 发表于 2022-7-13 18:58
只让卖现房的话，房价起码涨3成，资金成本更高，没实力的全出局，资源高度垄断

不可能涨的，如果只准卖现房，开发商必须资金雄厚，没实力的就不敢拿地了，拿地门槛高了，拿地的少了，地价必然下降，因为房子盖好了才能卖，为了快速回款，必然降价，房子不卖掉就是砖头，卖掉才是钱，如果卖的时间太长，占用资资金成本太高开发商是不愿意的。

姜堰小钓客

hyabusa 发表于 2022-7-13 18:59
那些烂尾楼开发商挺笨的，可以找点工人啊挖机啊到工地上演戏，就不算烂尾了，还可以继续卖房。

) L2 B+ ?6 c% j; r- o: ~0 v2 o问题是工地开工不是靠一台挖机啊

光明顶

姜堰小钓客 发表于 2022-7-14 10:11
7 O) W" \: F/ _6 F问题是工地开工不是靠一台挖机啊

说的是爱琴海吗？

huangshi5518933

不还款。银行不管你吧。

dnh330

地产圈儿要是刮起停贷风，那可不太好，坦率的讲，购房者只想买个房子，虽然里面确实也参合了发财梦，但是单方面遭受烂尾的伤害也确实不妥，某些杠杆过大的开发商做的孽，不能直接让买房者去承担，买房者其实是无过错方，开发商债多不愁那是公司法对作孽人有保护，但是买房者本质是无限责任，把有限责任推给无限责任去抗，这于情于理都说不过去，停贷风刮起来肯定个人会马上去研究个人破产法，大家都不是傻子，但是走到这一步就麻烦了，最佳解决方案就是立即让作孽的那些开发商马上破产，引入新的投资人让原控制人出局，让房子重新开发完毕，像现在这样像个死牛皮糖一样混日子根本不是解决办法，并且还会拉更多人下水，当断不断反受其乱，快点下手，现在还来得及