增装电梯分几步？

我本将心向明月

1.首先要了解新建和改建的区别，新建是在原有基础上建造原来没有的项目或工程，改建是在原有基础上连续性的改造的项目或工程。这里要明确的是旧楼加装电梯需要预先修建电梯井，这对于二十世纪末住宅无电梯的住宅显然是新建住宅，所以可以确定的是旧楼加装电梯是新建项目，而这在物权法中尚需完善，并不能适应现在流传的2/3原则
2..《物权法》第97条，”按份共有“的不动产修缮等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不动产则需要全体业主同意，而加装电梯应该属于共有（后者），应为楼栋内全体业主同意

3.《物权法》第66条，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

了解2/3原则：

这里要说的2/3原则是针对加装栋楼业主的2/3原则，目前上海市、广州市等省市纷纷放宽了一轮意见征询比例，由100%降至90%，继续降低到2/3同意即可，以上海市为例，只要加装电梯楼栋住户2/3以上同意，便可以申请加装电梯，但这里要说的一点，也是大家最容易犯错的一点，并不是说2/3以上同意就可以加装，政府一般情况下不会干预居民自治项目，不会亲自干预加装电梯，特别是意见征询等，那2/3在这里什么意思呢？2/3以上可以申请加装电梯，并不是马上通过，政府等相关部门希望可以建立调解平台，发挥社区居委会、业委会等作用，一旦进入到申请阶段，相关组织便会对相关业主进行调解和利益上的协商，争取最终全体通过。
实际实施中情况：

1.明确不同意加装电梯。如果有本栋楼居民明确不同意加装电梯，居民可以根据《物权法》保护自身财产不受侵犯，一般情况下打官司低层住户大概率会赢，且还是会回到原来没有加装状态，然后如果还要继续加装还要再展开协商等，总之，如果住户明确不同意，加装可能性是非常小的，除非存在某些特殊渠道和特殊权力等情况（这种情况调研过程中遇到过，也存在但很少）

寂寞的喧哗

总共分三步，第一步把电梯买下来，第二步把电梯运过来，第三步把电梯装起来

ks不会游泳的鱼

jy住建局发言人 发表于 2021-9-6 18:36
尊敬的网友您好！为贯彻落实国家“支持既有住宅增设电梯”的政策要求，泰州市政府办前期发布了《泰州市既有 ...

什么叫作“市民群众加梯意愿较强”？
调研过吗？
调研了几家？
各楼层户数各占多少？
强烈支持的占比多少?
强烈反对的占比多少？
不要一句话糊弄
这是商业行为，反对相关部门介入
否则是否你们打算为相关公司做信用担保？