释放1.2万亿，观望中的你要行动了

别将三水变散水 · 发表于 2021-12-8 15:55:39

年月日发表于 2021-12-8 15:01
城投托土地市场，他是融资，也是债务要有偿还能力。最终还是要有人买。地方债也有爆雷的。不管怎样调控成交 ...

是的，确保高价出让土地可以摆脱一定的债务，宽松的信贷可以拉到更多的接盘者。一旦他日扬帆起航，跟风者必然被割韭菜

TCC1114 · 发表于 2021-12-9 07:12:14

最近不好卖

别将三水变散水 · 发表于 2021-12-9 08:04:21

TCC1114 发表于 2021-12-9 07:12
最近不好卖

是啊，本帖的意思就是最近不好卖，你才有机会稍微比他们强势要个好价格，可以有可以谈判价格的机会，特别这时候他们需要周转的时候。当然刚需的选择不买也无所谓，后期不可能像2016年那样飞涨的机会的。大政方略“稳”字当头，要稳就得处于与GDP增长基本上同步的可能性更大。姜堰这样的区域，房产做投资肯定是没有什么意思了

子弹头 · 发表于 2021-12-9 08:16:29

别将三水变散水发表于 2021-12-9 08:04
是啊，本帖的意思就是最近不好卖，你才有机会稍微比他们强势要个好价格，可以有可以谈判价格的机会，特别 ...

房产税不出台，房价应该还是暂时相对平稳，持有成本不高。

别将三水变散水 · 发表于 2021-12-9 08:27:21

子弹头发表于 2021-12-9 08:16
房产税不出台，房价应该还是暂时相对平稳，持有成本不高。

房地产税应该不会太远了，最近央企根据政策逐步退出，开始转让资本，抽资离开地产业。加之理顺控制地方债务，近两年会让地方利用土地财政清理部分债务，确保金融业的稳定。又赶上这两年的美元问题，进一步调整后，应该在近五年会出台房地产税做收入调整的，多套房产的应该会被收割一下。

Kimmy · 发表于 2021-12-9 20:20:19

阿布发表于 2021-12-7 11:54
庆幸外公眼光好，02年在金桂园买了房，16年准备在胜利华庭再买一套留着我结婚的，担心我以后在外发展就没买 ...

说的对

Kimmy · 发表于 2021-12-9 20:20:46

请让我无忧无虑发表于 2021-12-7 12:29
唉，有一年姜堰房子4000-5500，都是现房，没人买，随便选，后来没过一两年碧桂园来了，姜堰房价就上去了， ...

往事不堪回首

Kimmy · 发表于 2021-12-9 20:21:48

JYCG 发表于 2021-12-7 13:50
涨与不涨跟有房的已没关系，就姜堰现在盖的房子的质量配套设施不敢恭维，心也忒黑了！

18年到20年建的房子都有海砂的可能

JYCG · 发表于 2021-12-9 20:25:52

Kimmy 发表于 2021-12-9 20:21
18年到20年建的房子都有海砂的可能

现在一直是！

Kimmy · 发表于 2021-12-9 20:27:30

JYCG 发表于 2021-12-9 20:25
现在一直是！

从今年开始，海砂少多了，现在基本上都是机制砂

JYCG · 发表于 2021-12-9 20:31:58

Kimmy 发表于 2021-12-9 20:27
从今年开始，海砂少多了，现在基本上都是机制砂

反正家里亲戚跑运输的一年都能买卖十几万吨海沙，不知道姜堰啥情况！

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[社会观察] 释放1.2万亿，观望中的你要行动了