苏北砂轮厂周边地块几近底价成交，14.25亿元

懒散人 · 发表于 2022-10-28 10:47:19

{:soso__10169062262133571330_1:}

阿呀呀 · 发表于 2022-10-28 10:48:27

某财经已经把房产已经列入风险资产了，以后评估价想七折估计难了，还有应该庆幸去年没找到关系买房的人，让找到关系的接盘了！姜堰这边的房子不要听别人吹得天花乱坠的，看都不要看。银行也不是傻子，这些地去银行抵押套钱也没那么容易了，以后的政府应该真的过起紧日子了，学校也不要乱建，孩子越来越少了。

Jyyyyy · 发表于 2022-10-28 15:59:13

jydb225186 发表于 2022-10-28 14:21
好消息：姜堰宾馆北侧也已经挂牌出让了，起拍楼面价6620和5240.
http://view.landtz.com:8091/view/index

这楼面价比前几天成交的还高一些啊

一颗糖 · 发表于 2022-10-29 19:50:10

城投只是站在台前的明面，

兴化二大爷 · 发表于 2022-10-29 20:04:18

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懒散人 · 发表于 2022-11-1 08:36:05

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姜堰EDU · 发表于 2022-11-1 09:13:14

jydb225186 发表于 2022-11-1 08:34
地段要比上一块好。

绝对底价成交，不信你看

Jyyyyy · 发表于 2022-11-1 09:18:52

姜堰EDU 发表于 2022-11-1 09:13
绝对底价成交，不信你看

盖好后多少一平，预测一下

夜中东风 · 发表于 2022-11-3 06:41:18

有人担心房价，强力托底

hyabusa · 发表于 2022-11-3 08:00:21

jydb225186 发表于 2022-11-1 09:31
土地成交价是房价的基础，但不是唯一决定因素，如果这两块土地底价成交，商品房的成本大概1.2W，销售价1. ...

如果市场崩了，可能四千都没有。

tyzyhgl · 发表于 2022-11-3 08:22:01

房产税没有正式出台前，房市会一直处于低迷状态，不会大跌，只会阴跌

tyzyhgl · 发表于 2022-11-3 08:59:37

大跌还会有人去抄底，能快速恢复房地产行业
阴跌不会有人去买的，能拖垮整个房地产行业

hyabusa · 发表于 2022-11-3 09:30:30

jydb225186 发表于 2022-11-3 08:25
市场是不可能崩了，现在建造成本（土建、保温、管网、配套等）都超过四千了，你说的不靠谱。

一旦崩了，价格跟成本就没关系了，不割亏得更多，跟股票一个道理。

hyabusa · 发表于 2022-11-3 10:04:58

jydb225186 发表于 2022-11-3 09:39
跟股票不是一个道理，房子如果低于成本价，就没有人去建新房，市场房子少了，价格自然会涨起来，股票有可 ...

房子一样的，现在很多人手上持有多套房，但没有什么持有成本，一旦房产税开征，都抢着脱手，卖回一点是一点，知道为什么现在定义房子为风险资产了吗？因为很多人把房子抵给银行套钱了，而且大部分人只要有了房子住基本不会再买了，除了少数改善性需求，加上新增人口减少，房子只会多不会少，以后房子必然白菜价。

hyabusa · 发表于 2022-11-3 10:50:30

本帖最后由 hyabusa 于 2022-11-3 10:53 编辑

jydb225186 发表于 2022-11-3 10:47
呵呵，那你就慢慢等吧。

我有房，我又不急，急的是房子卖不掉的和土地卖不掉的，土地可以自卖自买玩，有本事盖成房子也自已买，我搬个凳子吃瓜看戏就行。

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兴化二大爷兴化二大爷当前离线积分 309 该用户从未签到	发表于 2022-10-29 20:04:18 \| 显示全部楼层来自中国提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[社会观察] 苏北砂轮厂周边地块几近底价成交，14.25亿元