新年新气象

夜中东风

除非自治

笑眯眯

vxzn 发表于 2023-1-2 11:57
不应该啊，你哪能这么说呢。

静观其变

姜溱

相信会好的

挺拔一棵松

懒散人

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最该提升的是业主的素质，反正我小区业务群里，经常有说物业这物业那的，最后一定有一句话收尾，就是今年物业费不交了

ahsmlysh

讲实话，有条件的话，可以申请业主自治。由业委会直接聘请保安，保洁，可以内聘小区内退休人员。
直接撇开物业公司，这样，除开正常的物业费收取用于正常开销外，其他收益（小区内广告等），都可以冲抵物业费。 所有的费用除开业委会运转（兼职人员的薪酬），保安保洁的工资发放，小区设施的维护外，结余收益可以作为物业费抵扣或者小区福利发放。
物业公司就是个P，没有什么作用的。

ahsmlysh

jydb225186 发表于 2023-1-2 11:54
前门驱狼，后门进虎，好不了几天，业主期望少缴不缴物业费，物业希望多赚，利益相冲突，必然会矛盾再起。

有规定，10%的纯利润，但是，规定，我就呵呵了。

三水兔儿爷

付出与回报永远成正比，苏南看过很多小区，业主10几每平交物业费，品牌物管类上市公司都求着你，那服务堪比星级。

nsyncer

jydb225186 发表于 2023-1-6 10:19
自治也不行，你参加自治了，其他业主就会怀疑你有没有捞钱，也同样会以各种理由不缴费，不要把自治理想化 ...

自制可以做到账目完全公开，谁怀疑谁上就行了，支持自制

说两句

ahsmlysh 发表于 2023-1-6 09:58
讲实话，有条件的话，可以申请业主自治。由业委会直接聘请保安，保洁，可以内聘小区内退休人员。
直接撇开 ...

多层小区自治还可以，高层的小区有电梯、消防、地下室、强弱电、给排水，这要很多专业的人员管理。业主自治能承担因管理不好，造成失火等严重后果吗？估计没有几个业委会主任敢担责任。专业的事还是交给专业团队做，业主们做好监督就好了。

forous

xxxxxxx 发表于 2023-1-2 22:54
亚美斗争成功，蓝岳相府搞来搞去，该死的物业是毫发无损！我行我素。你业主奈我何？

你们小区业主也应该学习亚美送个锦旗给住建局

xxxxxxx

forous 发表于 2023-1-7 12:02
你们小区业主也应该学习亚美送个锦旗给住建局

我们小区凭什么送，物业还是那个物业，外甥打灯笼—照旧（照舅）。闹那么久有什么用。

nsyncer

jydb225186 发表于 2023-1-7 06:37
怎么可能，你想的太理想化了，比如你是自治会成员，负责小区绿化，搞绿化的送点烟酒、吃个大餐等很正常（ ...

这有什么理想化的，搞好处不是很正常么？例如你找别人帮人，那自然默认会向对方输送利益。就例如你说的绿化，只要价格在市场价位，账目公开可查，业委会成员搞点好处完全没问题啊，不然人家凭什么为你服务，他乱搞第二年投票让他下去就行了。 物业就不一样了，他们完全是磨刀霍霍两头宰，拿钱了还不办事。