业主反映姜堰璟园小区问题【区发改委、市场监管局、新开集团已答复】

NET姜堰

小区2024年3月份交付，可不具备交付条件。1、小区使用临时电，天天断电，影响居民生活。2、后面一排未建，全是基坑和塔吊，和当初的卖房承诺不一样，所有三个功能园区一个都没，小区居民一点娱乐场所都没有，全是铁皮围挡。3、我们买的车位也一直没提供给我们，全是乱停，物业管理水平很差。4、3月份在不具备条件的情况下交付，导致到现在也不好办房产证，一直在拖延。5、物业费1.8一个平方，费用太高，物业提供的服务不配收取这么多的物业费，要求物业费打折优惠，小区北侧全是铁皮，完全不像是个高档小区，跟安置区差不多了，跟当初承诺卖房的平面图和沙盘对比，完全一个天一个地，属于诈欺欺骗老百姓。

懒散人

区发改委发言人

网友您好。关于物业服务收费标准问题，姜堰璟园小区是在政府指导价范围内，通过公开招标选聘的物业服务企业并签订前期物业服务合同，普通住宅物业服务收费中标标准为1.20元/㎡•月；另收取的公共能耗、电梯运行费属代收代缴费用，由物业服务企业单独列账，按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。业委会成立后，普通住宅物业公共服务费由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。

区市场监管局

网友您好：
2024年12月17日下午14点30分，区市场监管局执法人员至姜堰区三水街道中天御苑三期璟园小区物业处核实情况，经查，该小区共有高层、多层、叠加别墅三种户型，其中：
1、高层、多层按照政府指导价收取物业费，物业费用为每月每平米1.2元，另外收取公共能耗费用每月每平米0.65元。
2、叠加别墅不属于普通住宅，物业费实行市场调节价。
综上，该小区物业收费的标准符合其在姜堰区发改委备案的价格。
经核实，该小区物业的工作人员存在收取费用时，未向业主说清收款项目的情形。我局执法人员已责令其整改，如您发现该小区物业存在收取上述费用以外的物业费用的情况，可拨打电话052388986908联系我局执法人员处理。

姜堰EDU

物业费多少钱一个平方？叠墅多少钱一个平方？

姜堰EDU

这个小区是不是中天旗下的春晖物业公司？

三水姜堰

新开集团答复如下：
璟园小区已完成正式供电；房产证办理正在申报，预计12月底可取得；本项目分两期建设，其中一期已交付使用，二期正在规划报批办理中，部分游乐设施配套在二期工程中，我公司正积极推进，尽早实现二期开发建设。

jyjywy

小区2024年3月份交付，可不具备交付条件。1、小区使用临时电，天天断电，影响居民生活。2、后面一排未建，全是基坑和塔吊，和当初的卖房承诺不一样，所有三个功能园区一个都没，小区居民一点娱乐场所都没有，全是铁皮围挡。3、我们买的车位也一直没提供给我们，全是乱停，物业管理水平很差。4、3月份在不具备条件的情况下交付，导致到现在也不好办房产证，一直在拖延。5、物业费1.8一个平方，费用太高，物业提供的服务不配收取这么多的物业费，要求物业费打折优惠，小区北侧全是铁皮，完全不像是个高档小区，跟安置区差不多了，跟当初承诺卖房的平面图和沙盘对比，完全一个天一个地，属于诈欺欺骗老百姓。

jyjywy

区市场监管局 发表于 2024-12-17 16:21
网友您好：
2024年12月17日下午14点30分，区市场监管局执法人员至姜堰区三水街道中天御苑三期璟园小区物业 ...

没有通天然气 临时电 根本不能正常入住 小区内乱七八糟 没有别的设施建设 都是铁皮 1.8的物业费从何说起？领导也别单在办公室敲键盘 到现场看看情况再说

jyjywy

区市场监管局 发表于 2024-12-17 16:21
网友您好：
2024年12月17日下午14点30分，区市场监管局执法人员至姜堰区三水街道中天御苑三期璟园小区物业 ...

没有通天然气 临时电 根本不能正常入住 小区内乱七八糟 没有别的设施建设 都是铁皮 1.8的物业费从何说起？领导也别单在办公室敲键盘 到现场看看情况再说

jyjywy

区市场监管局 发表于 2024-12-17 16:21
网友您好：
2024年12月17日下午14点30分，区市场监管局执法人员至姜堰区三水街道中天御苑三期璟园小区物业 ...

市场调节价 依据在哪里

apchy

jyjywy 发表于 2024-12-19 10:25
市场调节价 依据在哪里

你挺激动的。能买得起中天房子的人不差这点钱，何况1.2标准的物业费挺低的。