遇到购房合同中的霸王条款该怎么维权

白米百姓

求助：下面购房合同中，关于违约金的规定是否合法。业主的违约金全部是按天计算，每天违约金100元，最高达房价的10%，而房产公司的违约金，故意不做期限规定，导致开发商违约一天，与违约2000天赔偿的违约金竟然相同，只有房价的万分之五。40万的房子房产公司因延迟竣工验收违约近6年只赔偿不到200块

另外因竣工验收面积缩水，当初房产预缴款多收的部分，已经近8年有没有补偿。

我该怎样维权，恳请各位大神献计献策，必有厚报， 谢谢大家！！！

asdef5756

格式条款出现异议，应根据合同法不利于合同提供方的解释。

asdef5756

权责严重不对等

子弹头

买方市场就不会出现这情况了。

apchy

asdef5756 发表于 2025-5-23 07:35
格式条款出现异议，应根据合同法不利于合同提供方的解释。

呵呵，隔了这么多年，开发商也许都不存在了，向谁维权？

放飞自我

说实话现在这种形势拿到房已经很不错了。遇到这些情况维权是个很难的过程

白米百姓

asdef5756 发表于 2025-5-23 07:35
格式条款出现异议，应根据合同法不利于合同提供方的解释。

谢谢您

白米百姓

apchy 发表于 2025-5-23 08:20
呵呵，隔了这么多年，开发商也许都不存在了，向谁维权？

开发商一直都在，这幢楼由于拆迁原因，建了七年才完工，估计才通过竣工验收，现在通知业主开正式发票结帐

apchy

白米百姓 发表于 2025-5-23 09:00
开发商一直都在，这幢楼由于拆迁原因，建了七年才完工，估计才通过竣工验收，现在通知业主开正式发票结帐 ...

弱弱的问一下，老板是姓江的吗？

白米百姓

放飞自我 发表于 2025-5-23 08:45
说实话现在这种形势拿到房已经很不错了。遇到这些情况维权是个很难的过程 ...

我当时买的是现房，当时这幢楼盖了一小半，可能不好竣工验收，所以开的预售房发票，东半楼到去年才盖好，现在房产公司才通知我们去开正式发票结账。

白米百姓

子弹头 发表于 2025-5-23 08:03
买方市场就不会出现这情况了。

是的

白米百姓

asdef5756 发表于 2025-5-23 07:36
权责严重不对等

是啊，太气人了

白米百姓

apchy 发表于 2025-5-23 09:03
弱弱的问一下，老板是姓江的吗？

嗯

apchy

白米百姓 发表于 2025-5-23 09:12
嗯

听说这个项目拖这么长时间，根本原因是政府的问题，如果有政府的原因，讨说法就很难的。其实拖这么长时间开发商也吃大亏了，材料、工资都上涨了好多。

白米百姓

apchy 发表于 2025-5-23 09:31
听说这个项目拖这么长时间，根本原因是政府的问题，如果有政府的原因，讨说法就很难的。其实拖这么长时间 ...

没想占便宜。可是与开发商约谈，他们态度太差了