乡镇小区没有物业公司没有门卫要不要全额缴纳物业费

白米百姓 · 发表于 2025-5-24 09:35:17

乡镇小区多年来没有物业公司入驻，未与业主签订物业合同，没有门卫，只有一位扫地阿姨，房产公司以不开具购房发票和不让用电梯要挟业主全额缴纳物业费，我们该怎么办？

房产公司收取物业费的同时，要不要承担相关义务

1.入住以来到去年一直使用临时电，每月房产公司用收据按商业电价收取了6年的高价电费，需不需要适当补偿？

2.因临时用电频繁跳闸，导致业主家电损坏，需不需要适当赔偿？

3..2023年9月，因小区排水系统设计不合理，导致河水倒灌，车库进水50厘米，淹了好几天，业主的财产损失应不应该适当赔偿？

4物业费的收费标准依据和每吨1元的自来水加压费要不要公示

社员 · 发表于 2025-5-24 11:20:41

既然没有物业公司哪来的物业费？

白米百姓 · 发表于 2025-5-24 12:01:23

社员发表于 2025-5-24 11:20
既然没有物业公司哪来的物业费？

有的，房产公司收。买房时预缴2年物业费，领装修保证金时扣了一年物业费，现在可以办房产证了，要求我们物业费缴至2025年10月才可以开购房发票。

名字不太长 · 发表于 2025-5-24 14:40:26

你这么多诉求可以直接起诉物业公司

白米百姓 · 发表于 2025-5-24 15:37:14

名字不太长发表于 2025-5-24 14:40
你这么多诉求可以直接起诉物业公司

没有物业公司，也没物业合同

名字不太长 · 发表于 2025-5-24 16:00:27

白米百姓发表于 2025-5-24 15:37
没有物业公司，也没物业合同

那你直接起诉房地产公司啊，只要还在五年房屋维保期内，他们就要负责

dxqssg · 发表于 2025-5-24 16:04:06

社员发表于 2025-5-24 11:20
既然没有物业公司哪来的物业费？

眼瞎

dxqssg · 发表于 2025-5-24 16:05:14

社员发表于 2025-5-24 11:20
既然没有物业公司哪来的物业费？

脑残，没有物业，电梯怎么运行？

樱桃丸子 · 发表于 2025-5-24 16:10:20

请问楼主是哪个小区啊

白米百姓 · 发表于 2025-5-24 21:54:20

樱桃丸子发表于 2025-5-24 16:10
请问楼主是哪个小区啊

白米东兴家园

白米百姓 · 发表于 2025-5-24 22:23:46

dxqssg 发表于 2025-5-24 16:05
脑残，没有物业，电梯怎么运行？

8号楼盖了十几年才竣工，电梯不运行，后期的房子不好卖，开发商一直没撤走。
没有人故意不缴费，只不过想明明白白缴费。我们好好与楼盘经理约谈。
结果直接封了我的电梯，让我自己去找镇长

白米百姓 · 发表于 2025-5-24 22:52:16

dxqssg 发表于 2025-5-24 16:04
眼瞎

原来你是东兴家园房产公司的，失敬，得罪了，我没想提你们公司名字的

白米百姓 · 发表于 2025-5-27 09:35:58

住建局领导能不能帮忙解释一下

放飞自我 · 发表于 2025-5-27 10:07:14

这种现象属于当地政府管吧？可以去政府便民服务中心咨询。

白米百姓 · 发表于 2025-5-28 08:52:09

放飞自我发表于 2025-5-27 10:07
这种现象属于当地政府管吧？可以去政府便民服务中心咨询。

谢谢，已向白米村反映

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[民生关注] 乡镇小区没有物业公司没有门卫要不要全额缴纳物业费