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楼主: 一名群众
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[话题讨论] 解决房价问题:不是现有房产降价,而是新建低价住房

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楼主
发表于 2021-8-25 12:40:24 | 显示全部楼层 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 江苏
本帖最后由 一名群众 于 2021-8-25 12:57 编辑   y' P' Q: V8 x. Z& M& O4 G8 ^
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最近几个月,论坛谈论房价的帖子很多。
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客观说,姜堰的房价很高,严重伤害了普通群众的获得感、幸福感。
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有些网友认为是供地少了,我觉得这观点很片面。并且这些网友还喜欢跟海安比较。然而海安的供地非常多,但是海安房价远高于姜堰,甚至海安市的曲塘镇,一个乡镇房价能过万。! k  _  [  L8 Z* D& p/ x
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地价很大程度上是拆迁成本,拆迁成本高了,不管你土地供应多还是少,地价一定会高。
% o% s2 Q  |5 x; w! M( g6 b工业和住房必须配套,才能搞好工业。几年前,华为从深圳搬到东莞,在松山湖给员工建设了8000元一平方的精装房。最近东莞的vivo在东莞滨海湾新区也在建房,房价不超过12000元一平,也是低于市场价的。+ Q' Q4 Z8 C; {! v! Z8 y

' [/ O* F9 u  i0 E很多网友也发了大伦镇800元一平的安置房,白米镇的甸河小区。问题是这些网友会买吗?为什么姜堰房价这么高,有网友分析是教育带来的,对的,教育肯定有影响。很多家长,就是抱着再苦再累让孩子好好读书,未来想着做人上人。
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问题是,人上人,是这么好做的吗?但是让孩子做人上人总是父母的一种望子成龙,望女成凤的美好的愿望。" l5 O0 n0 Z$ W7 C1 j( M" s2 q

; P* f& X' y( p- _+ _# I9 K& ?% S海安确实有很多值得学习的,海安的第二好的高中是在乡镇曲塘镇。而不是姜堰,姜中,二中,罗塘三所最好的都在城区。曲塘房价过万,与曲塘高中想必也是有关系的。# V) U0 P% [) w3 a' G1 w

( m/ A% g) N& q7 D$ u! M海安搞了一个上湖新城,里面有大学,南通理工学院,人家建设了高级中学。, l" V. ^  @: m% ~! H
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姜堰居然是想着把农村高中撤并,以炒高新学校周围的房价。; I$ K8 f3 P; _5 @) g% i# L  ?
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姜堰要真正搞好工业,完全可以将白米镇和娄庄镇整体规划,姜堰真正要搞副中心,绝不是张甸和溱潼,而应当是白米镇和娄庄镇。白米镇的规模工业比较强大,娄庄镇中小企业挺多。二镇纳入同一个新区,教育,住房,甚至医疗都搞出相当水平。在娄庄镇和白米镇建设的房子。低于5000元一平方,完全可以做到。* r3 X) ?; m5 d; Q* o( R8 \

3 L2 I4 Y/ K$ H5 t6 Y+ H  Y说起来学海安,行动上,你得实践呀。姜堰要学海安,首先你就得有一个姜堰的“城东镇”。海安市城东镇,是比戴南镇和黄桥镇还要强大的,这是我们不怎么关注的。/ W! H+ p4 ~4 E; y
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说实话,政府,真正搞好工业,未来才能有源源不断的税收收入。卖地的收入只是一次性的。而房价太高,群众买不起,开发商会拿地吗?
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沙发
 楼主| 发表于 2021-8-25 12:59:27 | 显示全部楼层 来自 江苏
阿布 发表于 2021-8-25 12:51$ u, h0 ~/ ^% P2 a) q6 @
头上的辫子剪了,人上人的辫子还挂在心头

3 p4 l: Z. I4 Q% v提高工农的福祉,也是重要的问题。
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当年工人,实现了分配住房,看病报销,上中专和大学直接拿工资呢。
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农民有宅基地,赤脚医生制度。7 X% c* ]: A+ k/ h2 m( e; y
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这几十年,让一些偷奸耍滑,坑 蒙 拐 骗的人得势了。
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板凳
 楼主| 发表于 2021-8-25 13:01:01 | 显示全部楼层 来自 江苏
二适故里 发表于 2021-8-25 12:58
" y2 y5 |) k$ U溱潼那么多空地不开发,弄点七八千的房子卖卖不香吗?
- [) m2 l# {4 O4 i' Y  [0 z6 C
溱潼的地理环境,只适合搞养老养生旅游。湖泊水网太多,不利于搞大规模工业,物流是个问题。
) d, h) A* I' Y1 k' z' S1 x, ^
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地板
 楼主| 发表于 2021-8-25 14:07:43 | 显示全部楼层 来自 江苏
放逐西伯利亞 发表于 2021-8-25 13:38
4 n" V( f( @7 z1 u: @楼主白米人,你太宇人,自然希望229省道向东能有所突破。/ E% Q9 E( h; F4 H0 H& t- ~
但是姜堰发展战略这些年一直都是向西,所以谈2 ...
  |+ L! J, |8 h
这一贴,我还真没有考虑,我是白米人的问题。我毕竟不住在白米镇区。
3 Y$ K" Q8 r# f1 Z5 {" V! o' v
9 T% y' X2 A. U作为白米农村人,我倒是真的希望,在农业上能有突破。比如说粮食和养殖业。
1 _3 @3 B2 i: @6 {1 F! O1 W1 ], l8 K) t
发展娄庄和白米,完全是我看海安的城东镇所想到的。" A, x( H6 X& u1 U

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5#
 楼主| 发表于 2021-8-25 14:12:02 | 显示全部楼层 来自 江苏
9527 发表于 2021-8-25 14:09) ^* D& Q. J$ d) h1 G8 m. U
是的,中间那一大片,在国家土地政策收紧的前提下,感觉30年都不可能,没准永远都不可能,姜堰做个好好的 ...
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泰州,都说了举全市之力发展高港区。
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跟不跟海陵区对接,已经没有太大价值。
) ]  b  {9 H9 j. Q5 W& R2 Y4 j2 F- d- i1 I: z" k2 ~
倒是张甸要抓住机遇,高铁新城,跟高港配合。
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6#
 楼主| 发表于 2021-8-25 14:23:00 | 显示全部楼层 来自 江苏
潜行客 发表于 2021-8-25 14:20
3 w9 u" ~% K; `8 H$ q- ~姜堰可以在市区周边搞一两个卫星镇,布局一些产业、学校、楼盘在这些卫星镇,可以有效避开城区土地开发难、 ...

( ]( T& ]! A& R海安城东镇也是,城东镇跟海安城区,由新长铁路(盐通高铁)相隔。现在城东镇,搞了南通理工大学海安校区,上湖高级中学(原来海安的立发中学)。工业上,住房上,都有很多建设。
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7#
 楼主| 发表于 2021-8-25 14:25:48 | 显示全部楼层 来自 江苏
潜行客 发表于 2021-8-25 14:23) T+ K& g8 o" d+ l2 w6 L
现在的姜堰市区,城东人到城西上班耗时越来越长,交通越来越堵,工业区与居民区各自发展,没有一点产城融合 ...
# i+ f+ v9 |5 ~( O0 [- s
当年,工厂和家属楼几乎是一体化的。
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8#
 楼主| 发表于 2021-8-25 14:41:50 | 显示全部楼层 来自 江苏
9527 发表于 2021-8-25 14:39
/ Y$ J8 M" _& k是要抓住,就不怕被拐跑吗?别到时候竹篮子打水一场空,自身发展即可,政策支持即可,没必要向溱潼那样大 ...
( u9 `  Q: e# c0 l
怕什么?不行的话,姜堰跟海陵合并算了。4 j9 ^& x$ ~$ x3 ~: S: L' X( R
( y; ^5 D/ m% O4 o
要张甸镇不行,除非海陵区,姜堰区合并。
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