|
本帖最后由 三水小鹰 于 2021-1-26 13:07 编辑 : G/ Y1 K) I4 N5 r6 C4 ~
+ S0 `3 p+ {+ W- j注意央妈这句话:
3 r, ?. i& C% T* w5 q! P) g% T“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”# C; a/ l/ ^. Q, r( t m
房价向上需要抵御么?' o1 E# J- m$ Z. Y; Z) o
当然不用,因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险,只有房价的向下波动,才需要抵御。
5 E. t3 U2 J" f经过过去20年楼市的疯狂上涨!加上这些七七八八的表外贷款,房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。! b7 R- H( X5 o$ o9 r4 L) R3 c
现在央妈说自己得控制风险,预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。
s3 O" K9 P# K' _& m) \这些年,中国的房地产贷款比例真的是太吓人了!直接就是飞速上升,2015~2017年,银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的,不如说是银行自己买起来的,但民众需要还房贷。9 @; P" i/ O& _
房价看似上涨了,其实都只是数字,然而背后过高的房贷,却已经掏空了居民的现金流,很明显的一个变化就是:消费下滑和婚育下滑的后果。6 c6 E" t1 q% k1 o3 P; @
群众手里没钱,怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!7 Q ] g6 w5 g9 i0 J
国家目前已经非常明确,未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针,在这个经济节点的时间上,房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。
* t. \ ^. E2 B4 t属于炒房的时代,真的已经结束了!7 i4 S( M1 i8 J4 K( X
|
|