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本帖最后由 三水小鹰 于 2021-1-26 13:07 编辑 8 d' ^2 |) }' [+ {/ ]
; Q/ E0 E5 W# A) k: a5 d注意央妈这句话:4 O1 r7 l' M% C9 y# w b
“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”
$ Z6 q9 t. @3 P/ h6 M# c+ V房价向上需要抵御么?( ?. s9 Z: L, f* y9 L; T
当然不用,因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险,只有房价的向下波动,才需要抵御。
- g% `/ N) F; H2 E" u/ P经过过去20年楼市的疯狂上涨!加上这些七七八八的表外贷款,房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。' H' s8 Y$ l7 S/ K1 Q' `) b _7 V
现在央妈说自己得控制风险,预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。# Q3 R" {0 K8 N Q5 |8 o0 J
这些年,中国的房地产贷款比例真的是太吓人了!直接就是飞速上升,2015~2017年,银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的,不如说是银行自己买起来的,但民众需要还房贷。$ m( ?; m. [, u! k W3 a0 A2 T
房价看似上涨了,其实都只是数字,然而背后过高的房贷,却已经掏空了居民的现金流,很明显的一个变化就是:消费下滑和婚育下滑的后果。
" r/ Q E5 k8 V8 K1 A4 G4 R5 k& X# I" r群众手里没钱,怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!
: h/ ?1 Y7 i! I6 {, {0 ?国家目前已经非常明确,未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针,在这个经济节点的时间上,房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。' R6 a( \; [* K, O2 y. j- F
属于炒房的时代,真的已经结束了!6 `% \- U, H- H& J4 h
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