房价降了吗？

路过三水湾

潜行客 发表于 2020-4-8 14:30
外来务工好像是南苑、城西。

五中，十二年一贯制从幼儿园到初三？？？
; D5 a! I4 d5 n9 v2 ]2 n

特别存在

& F; p  I3 B" l2 N0 t" @4 [8 f- K: B

glandwsx 发表于 2020-4-8 17:27
我住的还好，南翔镇。嘉定和普陀区交界。沪嘉高速，11号线附近。离我们老家也近。。。不要想得太夸张，松 ...

            上海房价是2017年二三季度最高，之后一直是横盘阴跌，不同地区跌了5%-10%吧，急售房还要便宜些！2019年下半年止跌，到2020年现在一直在震荡，二手房成交量从2019年初小阳春开始，趋势一直在放大，我感觉经过3年调整，应该是见底了。北京楼市的节奏基本和上海差不多，不过跌幅更大，在10%-15%左右。
* [. U2 S. W; v+ n
* Q$ c6 O( i: X& p3 \# }( }! k) M                 每平2万多的，在嘉定松江也是老破小吧，好多年轻人看不上的。他们谈房价，都是新房精装修那种房，嘉定松江新房，也应该是4万多了。七八万在市区，应该是10-20年房龄的商品房小区，新房精装修的大多在8万-12万。

glandwsx

特别存在 发表于 2020-4-10 14:11
上海房价是2017年二三季度最高，之后一直是横盘阴跌，不同地区跌了5%-10%吧，急售房还要便宜 ...

没有那么夸张，。。。嘉定新城的新房3-4万左右、、3万多的不少、、、8-12万你说的都是静安，黄埔这种内环附近。。。。闸北，普陀，长宁，，虹口，等等普遍没那么贵、、、

姜堰一份子

跌了你会买吗？估计还会等继续跌，然后坐等国家崩盘，拿地的楼面价如果是7000一平最起码得买个一万出头，不然得亏本卖，可能这样吗？

不二de汉子

大智若愚999 发表于 2020-4-3 21:50
市中心9000有可能吗？

市中心现在最少10000起步吧，城西区政府周边都9000多了

特别存在

4 F; G4 U9 _6 H/ j  i* [' S

glandwsx 发表于 2020-4-13 15:29
4 j8 P8 E% r' L) }, D没有那么夸张，。。。嘉定新城的新房3-4万左右、、3万多的不少、、、8-12万你说的都是静安，黄埔这种内环 ...

            嘉定房价我没有特别了解，但是印象里嘉定城区3万多，新楼盘应该选择面不大。但是市区房价我还是有点熟悉的,：

          普陀区的真如在中环里，新楼盘房价在9万左右。新房如果是黄埔静安，都是10万+，很多都是12万左右，甚至更贵。新房在虹口闸北长宁，基本没有低于8万的，闸北的大宁板块在中环里，还有新房楼盘，在9万左右。虹口闸北内环内新房，也都是10万-12万，长宁区只会比闸北虹口更贵。
" l  e1 B  k, `* M5 p2 g" z* V

           你可以去了解下，新房楼盘贵的超出想象！当然上海房产交易量，七成以上都是二手房，市区二手房比例更高。二手房根据新旧，比新房会相应便宜的。

特别存在

不二de汉子 发表于 2020-4-13 22:57
市中心现在最少10000起步吧，城西区政府周边都9000多了

0 H5 M2 Q- K- I$ ~姜堰均价都1万了吧，姜堰市中心1万应该买不到了，估计在1万2千左右了。

vxzn

glandwsx 发表于 2020-4-8 17:27
我住的还好，南翔镇。嘉定和普陀区交界。沪嘉高速，11号线附近。离我们老家也近。。。不要想得太夸张，松 ...

南翔镇离市区不少的距离呢，现在金山那边房价最便宜吗？
; ^6 u- s( C" o& c- h# V

glandwsx

vxzn 发表于 2020-4-14 09:36
南翔镇离市区不少的距离呢，现在金山那边房价最便宜吗？

$ S; D5 r: Y% I: C: ?3 ]金山应该比较便宜。。不过也有2万左右了吧，，，南翔镇对于我们江苏来说，相对比较方便，，，这么说，南翔镇和市区就好比我们桥头或者梁徐到步行街的距离的概念。。。金山就好比华港或者顾高到市区的距离。。。。不过嘉定也有2万的地方，比如外冈。。。

摸鱼儿

glandwsx 发表于 2020-4-14 10:48
金山应该比较便宜。。不过也有2万左右了吧，，，南翔镇对于我们江苏来说，相对比较方便，，，这么说，南 ...

0 f' f. w( ^4 n; ?3 F. j南翔我七八年前待过，和上海的关系类似于姜堰之于泰州。如果没有地铁的话和一份不错的收入的话，和姜堰比性价比不高。

姜城一人

glandwsx

摸鱼儿 发表于 2020-4-14 12:40
南翔我七八年前待过，和上海的关系类似于姜堰之于泰州。如果没有地铁的话和一份不错的收入的话，和姜堰比 ...

( \7 p. L4 _. H  `反正房价是降了。。。。至于姜堰不知道。。。南翔我住的小区。之前4万左右。现在3万7左右。。。。。。。，而且有大概3-4年不成涨价了

正在输入……@~

能在上海安家落户有份不错的工作是值得称赞的，每个人的工作圈生活圈都是有限的，上海毕竟很大，不可能都集中在市中心那点地方，所谓的性价比只能适用于自己，没办法给别人算性价比，很显然别人都是深思熟虑后做出的选择。
$ F" ?$ e) `! k

鸡你太美

对于普通百姓而言，不要太在意房价的涨跌，而是看自己的需求和承受能力，有迫切需求又能承受价格就买，想指望着通过买房实现资产翻番，那基本上很难了。目前看来，房价不会大涨，也不会大跌。

vxzn

glandwsx 发表于 2020-4-14 10:48
金山应该比较便宜。。不过也有2万左右了吧，，，南翔镇对于我们江苏来说，相对比较方便，，，这么说，南 ...

以前我去金山有事，坐公交到人民广场，在路上差不多两个小时才能到。