ppp 学生陪公寓 姜中新校区

与月同行

一直以来都为学区房争破了头，似乎最终都让开发商争钱跑路了，什么央企、国企、碧桂园之类有多少能长时间反馈地方？地方除了当时拿卖地钱，搞了一些基础设施。但长久了？
都说房企割韭菜的，韭菜割了还长，那么些央企、国企房地产商能长久留本地？
; d; R. a3 q0 C& J所以模式得变，比如开发区可以建人才公寓区，那么我们校区周边是否可以建陪读公寓？
, R) Z4 A+ w1 U# a) x+ t ppp模式，政府持49%，像我们的姜中校区周边是不是划出一块搞学生陪读公寓区，长期收租。吸引周边？

二适故里

周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

潜行客

16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃李府看齐。

zjdg

收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

与月同行

请让我无忧无虑 发表于 2020-6-13 12:06
搞房地产市场本来就是一种罪恶，虽然罪恶不等于犯罪，都是利用人性的弱点在赚钱，割韭菜！

7 u. ~/ i# X7 W9 m% B: [9 M韭菜割了还有长机会，但卖房似乎是一次，

与月同行

二适故里 发表于 2020-6-13 12:40
周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

& `' z* d' t4 X& J; ~. u1 N  n9 e非得一次性

与月同行

潜行客 发表于 2020-6-13 12:48
7 G/ P) m1 O# t6 Q4 O9 L16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃 ...

8 t+ G* i) _( I买过之后？
7 n2 T3 h: ^' e' u

与月同行

zjdg 发表于 2020-6-13 13:15
收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

1 @# f8 p6 ~, D6 ^. f租细水长流

刘进052

弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

潜行客

与月同行 发表于 2020-6-13 18:51
7 m8 P+ t" C# ^2 c' L买过之后？

+ a1 u' z) N: F" ^2 L你所说的公寓性质应该是偏向公益性质的，那土拍价格肯定远低于商品房，然后开发商还要交增值税、附加税、土地增值税、企业所得税、城市建设维护税和教育、印花税、房产税、城镇土地使用税……个人还要交契税等等。
靠收租?成本还不知道什么时候收回来呢，况且贷款利息可是很高的。

华歌

公寓就行了唄，房东买了可以出租。
7 a1 a6 F6 y2 ^; V1 |$ g3 G

知逸

悟道

老板准备做公寓啦！

kellyhung

估计不现实

与月同行

刘进052 发表于 2020-6-13 19:08
弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

' j$ K0 d+ }3 `. H人家老板搞地皮盖个宾馆，还不是靠来个旅客坐一天给一天钱！
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