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本帖最后由 三水小鹰 于 2021-1-26 13:07 编辑
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* m" j9 T3 T! ]/ c( I注意央妈这句话:
8 _+ i ^( u) B; p+ K. [“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”. b4 v' r: ?1 S7 V5 Z1 N
房价向上需要抵御么?9 ]4 ~# ^( I5 K
当然不用,因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险,只有房价的向下波动,才需要抵御。2 Q: E( X& Q: x4 W5 t/ \* T
经过过去20年楼市的疯狂上涨!加上这些七七八八的表外贷款,房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。4 e, C9 }4 x2 I6 `5 ^, k3 }! }; T
现在央妈说自己得控制风险,预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。
{, X% c3 U6 q; \5 R+ \& o% c- h这些年,中国的房地产贷款比例真的是太吓人了!直接就是飞速上升,2015~2017年,银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的,不如说是银行自己买起来的,但民众需要还房贷。
8 c9 N: l- X2 c1 \8 K# X; r+ W( @房价看似上涨了,其实都只是数字,然而背后过高的房贷,却已经掏空了居民的现金流,很明显的一个变化就是:消费下滑和婚育下滑的后果。
9 u% I. }3 b- `# b% z群众手里没钱,怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!( y/ G! Q9 a9 [- M/ _
国家目前已经非常明确,未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针,在这个经济节点的时间上,房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。
' A" W8 r }5 M9 s& B. X8 d属于炒房的时代,真的已经结束了!
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