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本帖最后由 三水小鹰 于 2021-1-26 13:07 编辑 ! a( H& C$ r2 d1 a0 n
* V0 P4 ?, ^& l) p" s注意央妈这句话:
2 M h- g6 G8 A' U0 C9 o“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”7 |; ~( e+ H4 M2 G, o9 k; G! l% ^
房价向上需要抵御么?
, h# y* R- K) l% F当然不用,因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险,只有房价的向下波动,才需要抵御。
) A! L5 N$ C" u& N X/ k经过过去20年楼市的疯狂上涨!加上这些七七八八的表外贷款,房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。% W0 B) y1 I1 ]
现在央妈说自己得控制风险,预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。
2 \1 G& r& @/ p& b9 J) H( }这些年,中国的房地产贷款比例真的是太吓人了!直接就是飞速上升,2015~2017年,银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的,不如说是银行自己买起来的,但民众需要还房贷。6 i) o& Q5 P) G1 [7 L
房价看似上涨了,其实都只是数字,然而背后过高的房贷,却已经掏空了居民的现金流,很明显的一个变化就是:消费下滑和婚育下滑的后果。% |: t+ z$ Q* O5 |! s
群众手里没钱,怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!
) D+ T6 T7 g6 v" ? k) m国家目前已经非常明确,未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针,在这个经济节点的时间上,房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。
* w" H! @" D/ h- x p属于炒房的时代,真的已经结束了!
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