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今天逛论坛，看到网友们讨论姜堰房价，现在大约1w左右吧，按照力高算，这个价格高不高呢，我也不知道。但是我知道15年我买城东某小区的时候是5000一平，当时平均工资应该在姜堰2000-2500左右。3 S6 |+ ]7 A4 A' S( _9 l
而现在姜堰工资只要不是文员坐办公室，应该在4000-5000左右，按照家庭男劳力算。差不多也是2倍。& }) J' r# {9 {' z
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0 A3 u2 L `9 P' S4 [* F6 B5 a+ H( T5 {从数据来说，如果是全款买房，工薪阶级买一套90平的房子，15年的时候按2500工资，需要一个人不吃不喝工作15年，21年按照4500工资算，需要一个人不吃不喝工作16.66年。所以全款买房对于从0开始的工薪阶级，全款买房几乎是不可能的，但是对于一个努力的人买房有家的路并没有关闭！
! A5 I5 ?2 t. d- u6 A( b9 p) K* }/ v如果按照3成按揭:
& r0 Y" g* u% s B5 Q- p; W4 w& e' G15年需要13.5万，也就是4.5年。
' x# X4 X/ \% o9 U! m21年需要27万,也就是5年。. [* E9 p* |1 w0 G4 q# P
所以说，从工资水平和房价来算，其实涨幅还算合理。$ S* n: v8 r' X* ^, n, A
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不要说哪个区域好，都要算着首付买房，还需要选好地域吗，北上广好的学区都几十万一平，刚需个人觉着只需要考虑刚需应该考虑的问题，社会本身就是分级的，就比如同样的包，几万的有，几十块的也有，其实从实用性角度是一样的。) T7 f* I& E& N [# S5 J
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9 @2 E# x* M! q3 v------------------------------一论结束-----------------------------------------------------------------------------! W) b/ K1 n! R4 Q
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9 T+ X. F5 |8 B1 H------------------------------二论开始-----------------------------------------------------------------------------
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/ J$ Y% ^. z, Q! C. b( z& T天天关心房价的到底是些什么人，从我加的几个业主群，可以大概判断，就是那种已经有了一套，想二套又买不起，或者有了两套又想要买三套的，别怪我说破你们底裤~人总是贪婪的！% T3 T n& J. I$ O7 k9 f
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经常说苏南好的，到底是不是苏南的月亮就这么圆？. P% @7 e( D$ ]+ Q
毕业也七八年了，终于信了那句话，上海赚钱上海花，一分别想带回家。& I# V7 s1 |$ _" S1 ~5 I
其实真正混的好的，大多数是那些毕业后就回家工作的，事业单位或者某些地方垄断性企业，中国自古至今是个关系社会，而不是能力社会，能力固然有一定作用，但是不是能力强的人就一定有大用，不管您承不承认，的确如此。* a& C- f" q: S8 E, F( H
不是国企，年底上了35基本都会面临被辞退的风险，企业会考虑用工成本问题。
' i9 }- i5 \! G! N, G5 X t/ ]/ d/ b打工哪儿都能打，除了自己出去做生意的，基本能稍微有点儿本事的，凤毛麟角，多高的工资，也在当地消费掉了，可以对比下姜堰和上海的肉包子价格。
' q5 W/ r) r6 y7 q3 Y0 {6 X, p所以说，个人观点，能回家做个地头蛇，比啥都强，外面，就算是龙，也要盘着。
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zf调控房价对不对，供地过少，对不对8 B$ n- [, ^$ K
zf调控房价肯定是对的，现在许多人都是穷的只剩下几套房子了，尤其是那些天天关心房价的，无产阶级生活都有问题，哪有空去关心，谈个女朋友，有时候都是奢侈，更别谈结婚。
& d& o, A9 t% C如果zf不调控房价，导致房价暴跌，社会不稳定；导致暴涨，工资水平跟不上，刚需有怨气。
. c5 ?0 _7 }% v5 t) g: v% l" X: k供地过少，这是个问题，至少要保证一直有新房在卖，至少每个月都要有新盘。（但愿）( @: u, E! P5 c& ~$ ]
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都说姜堰房子到了天花板，存在暴跌风险，我就问一句，难道都是兴化泰州人来买，我们本地人不要结婚娶老婆的，结婚娶老婆，不需要买房子的，农村的房子，现在的丈母娘还认？买了关着的不少吧！
' C5 ~0 I# G2 l/ G. {$ X% m可能有人会说，去苏南买呀，姜堰都嫌贵买不起，苏南就不贵了买得起。& i2 F& ]" `2 d; _! T$ y# z4 y( V! U
又有人会说，苏南买发展机会多，难道只有买了房才能发展，租房就不能发展？8 M2 j/ G* S8 Z, |8 ]( w
又有人说了，苏南买了房，我可以享受当地医疗和福利，我想说，你买了房后，怕是吃肉都要考虑下，就怕生病去医院，每个月房贷压得喘不过气来。) W4 G4 e* o. X t- S% R8 d# x
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知道发出去一大堆会pen我，但是我实在看不下去某些天天唱衰姜堰的，外边好，你就好好出去混，永远别回来。把自己变成真正的北上广深人，抑或苏锡常人士。
& {9 g2 D- N- ~如果没这本事，我建议还是好好想想怎么为姜堰发展多做一份贡献，多做点儿实业，兴化戴南富裕，也不是一蹴而就的，大家都穷过，为啥别人能先富起来？
# c/ I# E7 F% a1 D3 c! l' L而不是每天当个键盘侠，喊着房价高，会崩盘,自己还偷偷去买！做个投机者！" p7 T5 i% B- R9 `
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发表于 2021-8-23 08:41:06
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