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今天逛论坛,看到网友们讨论姜堰房价,现在大约1w左右吧,按照力高算,这个价格高不高呢,我也不知道。但是我知道15年我买城东某小区的时候是5000一平,当时平均工资应该在姜堰2000-2500左右。
3 `) Y9 ?4 G" u7 n# w! W而现在姜堰工资只要不是文员坐办公室,应该在4000-5000左右,按照家庭男劳力算。差不多也是2倍。
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从数据来说,如果是全款买房,工薪阶级买一套90平的房子,15年的时候按2500工资,需要一个人不吃不喝工作15年,21年按照4500工资算,需要一个人不吃不喝工作16.66年。所以全款买房对于从0开始的工薪阶级,全款买房几乎是不可能的,但是对于一个努力的人买房有家的路并没有关闭!4 p% S/ x- G0 N
如果按照3成按揭:/ [& G! ^0 |% h/ H" b
15年需要13.5万,也就是4.5年。
* Y$ n6 ^8 H! J- T+ T21年需要27万,也就是5年。( w- B. e2 }5 {7 \6 Q" p
所以说,从工资水平和房价来算,其实涨幅还算合理。
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/ W; c: w3 a. o8 b9 u) {9 p不要说哪个区域好,都要算着首付买房,还需要选好地域吗,北上广好的学区都几十万一平,刚需个人觉着只需要考虑刚需应该考虑的问题,社会本身就是分级的,就比如同样的包,几万的有,几十块的也有,其实从实用性角度是一样的。
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- P5 o6 w* ]) t. j天天关心房价的到底是些什么人,从我加的几个业主群,可以大概判断,就是那种已经有了一套,想二套又买不起,或者有了两套又想要买三套的,别怪我说破你们底裤~人总是贪婪的!
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: H" k2 }+ p$ A, \2 O" a* U经常说苏南好的,到底是不是苏南的月亮就这么圆?/ p2 ` H* C4 K( e& r& _& U; B
毕业也七八年了,终于信了那句话,上海赚钱上海花,一分别想带回家。) s. m% c4 f* u5 I! i, t
其实真正混的好的,大多数是那些毕业后就回家工作的,事业单位或者某些地方垄断性企业,中国自古至今是个关系社会,而不是能力社会,能力固然有一定作用,但是不是能力强的人就一定有大用,不管您承不承认,的确如此。$ a8 w( o8 o- m1 m. R
不是国企,年底上了35基本都会面临被辞退的风险,企业会考虑用工成本问题。9 H) N6 K$ } J/ ~! y5 n
打工哪儿都能打,除了自己出去做生意的,基本能稍微有点儿本事的,凤毛麟角,多高的工资,也在当地消费掉了,可以对比下姜堰和上海的肉包子价格。1 {+ @- W4 i& z4 a o5 ]2 \1 v* G
所以说,个人观点,能回家做个地头蛇,比啥都强,外面,就算是龙,也要盘着。$ C9 S2 x( I$ T6 i* H4 x
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( [* j7 O1 g' uzf调控房价对不对,供地过少,对不对' c9 F% } B7 b8 ?& _4 a0 c& G
zf调控房价肯定是对的,现在许多人都是穷的只剩下几套房子了,尤其是那些天天关心房价的,无产阶级生活都有问题,哪有空去关心,谈个女朋友,有时候都是奢侈,更别谈结婚。
0 ~/ N: g! {- B$ F0 k如果zf不调控房价,导致房价暴跌,社会不稳定;导致暴涨,工资水平跟不上,刚需有怨气。# r+ ~" F6 t% e1 e5 y. ]! _ Z
供地过少,这是个问题,至少要保证一直有新房在卖,至少每个月都要有新盘。(但愿)2 f7 I3 Y$ m/ g
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都说姜堰房子到了天花板,存在暴跌风险,我就问一句,难道都是兴化泰州人来买,我们本地人不要结婚娶老婆的,结婚娶老婆,不需要买房子的,农村的房子,现在的丈母娘还认?买了关着的不少吧!8 O6 U* l% J2 S) e5 Z$ C
可能有人会说,去苏南买呀,姜堰都嫌贵买不起,苏南就不贵了买得起。
5 S- o: F" V9 z; t; N4 G V又有人会说,苏南买发展机会多,难道只有买了房才能发展,租房就不能发展?3 f1 Y6 P s9 \; O% Z# S$ d
又有人说了,苏南买了房,我可以享受当地医疗和福利,我想说,你买了房后,怕是吃肉都要考虑下,就怕生病去医院,每个月房贷压得喘不过气来。
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5 ~7 s) D) m! |9 @. {: I2 _2 F, e! K知道发出去一大堆会pen我,但是我实在看不下去某些天天唱衰姜堰的,外边好,你就好好出去混,永远别回来。把自己变成真正的北上广深人,抑或苏锡常人士。( k6 j/ R2 @6 u+ }8 M* y" i
如果没这本事,我建议还是好好想想怎么为姜堰发展多做一份贡献,多做点儿实业,兴化戴南富裕,也不是一蹴而就的,大家都穷过,为啥别人能先富起来?/ X; x& Y: N- b" ^
而不是每天当个键盘侠,喊着房价高,会崩盘,自己还偷偷去买!做个投机者!
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