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本帖最后由 一名群众 于 2021-8-25 12:57 编辑 5 z; k4 i0 `4 w1 J+ O$ w2 C
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最近几个月，论坛谈论房价的帖子很多。+ P$ E7 R9 [; a! N
0 g) q# F% b4 Q4 }5 C% V1 g& d; ^客观说，姜堰的房价很高，严重伤害了普通群众的获得感、幸福感。, _# s# J- n, C9 U+ q/ J0 P
% F0 }; n1 m7 x( {, N3 C有些网友认为是供地少了，我觉得这观点很片面。并且这些网友还喜欢跟海安比较。然而海安的供地非常多，但是海安房价远高于姜堰，甚至海安市的曲塘镇，一个乡镇房价能过万。
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2 Y: l v% i3 ?3 V: P, ^+ f地价很大程度上是拆迁成本，拆迁成本高了，不管你土地供应多还是少，地价一定会高。$ `+ U3 a1 V5 z5 X) t
工业和住房必须配套，才能搞好工业。几年前，华为从深圳搬到东莞，在松山湖给员工建设了8000元一平方的精装房。最近东莞的vivo在东莞滨海湾新区也在建房，房价不超过12000元一平，也是低于市场价的。
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很多网友也发了大伦镇800元一平的安置房，白米镇的甸河小区。问题是这些网友会买吗？为什么姜堰房价这么高，有网友分析是教育带来的，对的，教育肯定有影响。很多家长，就是抱着再苦再累让孩子好好读书，未来想着做人上人。) F" Y8 r) g/ B1 y% s, ]" @
* c! s' E9 D1 e7 V4 D ?+ t; _问题是，人上人，是这么好做的吗？但是让孩子做人上人总是父母的一种望子成龙，望女成凤的美好的愿望。* r2 T6 u* c/ @$ C) Q
, l2 p( v- W K5 O0 n7 J J海安确实有很多值得学习的，海安的第二好的高中是在乡镇曲塘镇。而不是姜堰，姜中，二中，罗塘三所最好的都在城区。曲塘房价过万，与曲塘高中想必也是有关系的。
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海安搞了一个上湖新城，里面有大学，南通理工学院，人家建设了高级中学。6 r2 c3 }( J6 ~' \9 @8 v
1 [2 S7 _4 b! e姜堰居然是想着把农村高中撤并，以炒高新学校周围的房价。/ ?: E# t2 X# h- V7 q9 w) t5 i
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姜堰要真正搞好工业，完全可以将白米镇和娄庄镇整体规划，姜堰真正要搞副中心，绝不是张甸和溱潼，而应当是白米镇和娄庄镇。白米镇的规模工业比较强大，娄庄镇中小企业挺多。二镇纳入同一个新区，教育，住房，甚至医疗都搞出相当水平。在娄庄镇和白米镇建设的房子。低于5000元一平方，完全可以做到。" s) d. i' D5 G" V
& @# f6 v1 i2 q* w! p4 U说起来学海安，行动上，你得实践呀。姜堰要学海安，首先你就得有一个姜堰的“城东镇”。海安市城东镇，是比戴南镇和黄桥镇还要强大的，这是我们不怎么关注的。( T$ B2 q5 v4 p7 K. N5 e9 W& w
/ c" L( N Q: I- |: B1 d) w说实话，政府，真正搞好工业，未来才能有源源不断的税收收入。卖地的收入只是一次性的。而房价太高，群众买不起，开发商会拿地吗？
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发表于 2021-8-25 12:40:24
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我认为华东五金城向西就属于郊区了
