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本帖最后由 一名群众 于 2021-8-25 12:57 编辑 - J2 {% ^0 x" m6 C( g3 W
- a. _. g+ E5 o, `( |最近几个月,论坛谈论房价的帖子很多。
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客观说,姜堰的房价很高,严重伤害了普通群众的获得感、幸福感。
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有些网友认为是供地少了,我觉得这观点很片面。并且这些网友还喜欢跟海安比较。然而海安的供地非常多,但是海安房价远高于姜堰,甚至海安市的曲塘镇,一个乡镇房价能过万。
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# u7 }; e7 `) d8 I* `& l地价很大程度上是拆迁成本,拆迁成本高了,不管你土地供应多还是少,地价一定会高。" w2 P: i I( P
工业和住房必须配套,才能搞好工业。几年前,华为从深圳搬到东莞,在松山湖给员工建设了8000元一平方的精装房。最近东莞的vivo在东莞滨海湾新区也在建房,房价不超过12000元一平,也是低于市场价的。
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很多网友也发了大伦镇800元一平的安置房,白米镇的甸河小区。问题是这些网友会买吗?为什么姜堰房价这么高,有网友分析是教育带来的,对的,教育肯定有影响。很多家长,就是抱着再苦再累让孩子好好读书,未来想着做人上人。
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问题是,人上人,是这么好做的吗?但是让孩子做人上人总是父母的一种望子成龙,望女成凤的美好的愿望。
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海安确实有很多值得学习的,海安的第二好的高中是在乡镇曲塘镇。而不是姜堰,姜中,二中,罗塘三所最好的都在城区。曲塘房价过万,与曲塘高中想必也是有关系的。
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海安搞了一个上湖新城,里面有大学,南通理工学院,人家建设了高级中学。! u: R( h! y) y j; J2 s
$ B/ T- l+ q/ W2 p* }; W/ G8 F姜堰居然是想着把农村高中撤并,以炒高新学校周围的房价。9 n& W0 R- f( E3 X
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姜堰要真正搞好工业,完全可以将白米镇和娄庄镇整体规划,姜堰真正要搞副中心,绝不是张甸和溱潼,而应当是白米镇和娄庄镇。白米镇的规模工业比较强大,娄庄镇中小企业挺多。二镇纳入同一个新区,教育,住房,甚至医疗都搞出相当水平。在娄庄镇和白米镇建设的房子。低于5000元一平方,完全可以做到。
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- E }- T/ }6 {4 u i( w说起来学海安,行动上,你得实践呀。姜堰要学海安,首先你就得有一个姜堰的“城东镇”。海安市城东镇,是比戴南镇和黄桥镇还要强大的,这是我们不怎么关注的。) G3 t1 x" d; E3 G5 I
q1 t- T* T _8 I- l说实话,政府,真正搞好工业,未来才能有源源不断的税收收入。卖地的收入只是一次性的。而房价太高,群众买不起,开发商会拿地吗? u8 X0 X7 f, H
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