九问相关部门:蓝岳相府物业公司:江苏沿海物业管理公司的种种问题,请税务部门、消防部门、住建部门、消防者协会、居委会予以正面回应!广大业主期待你们的回复! 一问、消防部门:请问我们姜堰区的消防部门,蓝岳相府自交付以来,消防设施形同虚设,消防箱内的水带及灭火器长期缺失,部分消防箱甚至朽烂不堪没有应急用水,如果一旦发生火灾事故,广大业主的生命财产权如何得到保障?自从国家法律部门颁布法规,严禁电动车上楼充电,蓝岳相府物业从未将该法规予以执行,熟视无睹,存在较大安全隐患。另外,消防通道采用铁柱、石球设置路障,一旦有紧急情况发生,消防救援车根本无法进入小区实展救援。请问以上问题,消防部门如何解决??? 二问、税务局部门:广大业主缴纳的物业费,从未开具过增值税发票,一直都是写个收据给业主就了事,请问税务部门,是谁赋予江苏沿海物业管理公司权利,可以偷税漏税的?是不是他们有特权,无需开具发票给业主?那为什么泰州的几个小区,比如华润,周山汇水,绿地等等,业主缴纳物业费、车位管理费的时候,都会开具正规的增值税发票?物业费用发票只是其中一个小问题,请税务部门对此物业公司的税务问题予以严查! 三问、安全生产应急预案及物管人员资质:该小区至今未提供安全生产应急预案,相关应急救援设施也严重缺失,请问这样一个没有资质的物业公司,那什么来保障业主的生命财产安全?据了解,物业公司的服务合同已与2020年底到期,为何此物业公司可以在没有任何手续的前提下继续占据物业岗位?内部的物业管理人员,绝大多数均无物业从业资格证,已有的证书均为外挂人员,长期不在岗。希望有关部门严查! 四问、公共收益:从小区交付至今,小区内及周边的公共商业广告从未间断,针对此部分公共收益,从未对业主予以公示,此部分收益去哪了?为何不按照国家规范,对业主公示?是否存在贪污腐败?请物管科予以督查!!! 五问、物业服务:物业服务迟迟跟不上,门卫都是一些年纪大的,对外来人员从不过问,外来人员自由随意进入小区。小区内的日常维护也是极不到位,垃圾随处都是,电梯厅瓷砖脱落,无人维修,墙面满贴小广告,无人处理。小区内电动车随处停放,物业从不管理。电动车充电设施严重缺失,诸如此类的问题,比比皆是,如果脏乱差的环境,请问江苏沿海物业管理有限公司,你们收取的物业费用到何处了? 六问、业主委员会:蓝岳相府小区,从18年开始,就陆续组织业主委员会选举,期间多次遭到部分物业人员的阻拦以及干预,甚至是暗箱操作。导致业主委员会选举多次流产,在此,我想请问居委会,为何蓝岳相府小区选举个业主委员会,就如此困难?是阻碍了谁的收益了吗?广大业主想要选举一个替自己发声的业委会都如此困难重重,可见内部的黑暗腐烂已经到了何种地步?? 七问、房管局物业科:请问房管局物业科,蓝岳相府小区,质量问题频发,从一开始的毛竹替代钢筋事件,闹的沸沸扬扬,甚至还上了江苏零距离新闻栏目,暂不说此次事件带来的影响,后期广大业主入住了,频发的质量问题,迟迟未得到过解决,比如电梯厅墙面瓷砖脱落,存在砸伤业主的风险。地下室阴暗潮湿,积水恶臭等问题,从未整改过。请问房管局物业科,为何此物业公司可以如此猖狂,干啥啥不行,要钱第一名!为何房管局不针对此无良物业进行政治! 八问、交管部门及房管局:请问方管局物管科,蓝岳相府小区,当初规划的时候,小区外侧的车位为公共停车位,未设置道闸。从前年开始到现在,交管部门几乎是每天都到该公共停车位进行违法处罚,对,违停是应该予以处罚,我们绝对支持,有时候甚至到了晚上十点钟还到这来贴条,对交管部门同志的敬业精神十分敬佩!交管部门可以进行执法,也就意味着这个区域属于公共场所,非小区物业支持场所,可就在昨天,物业设置道闸,开始对此部分公共车位进行收费,4元/小时,沿街的商铺可以随意到物业处录入号牌,予以免费通行,可广大业主就需要缴纳4元/小时的停车费。请问是哪个部门同意设置此停车位的?相关审批手续在哪?为什么商铺就可以随意录入号牌免费通行?是否存在黑暗交易?此道闸存在极大的安全隐患!人民路车流量较大,如果相关部门同意进行收费管理,默认此区域非公共场所,那又请反问交管部门,为何前期你们可以到此处进行执法贴条??请交管部门以及住建部门予以正面回应! 九问、公共维修资金:请问消费者协会,江苏沿海物业管理公司收取的物业费,其中的公共维修资金,用于何处?蓝岳相府小区的业主少说也有数千名,公维基金的数量庞大,此部分费用支出何处?为何没有对广大业主予以公示?为何要剥夺业主的知情权!
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