姜堰区2023年度住宅类房地产用地出让地块项目库

放逐西伯利亞

    昨天，市自规局公布了泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划，并提到今年出让计划1000亩，同时公布了《泰州市区2023年度住宅类房地产用地出让地块项目库》，共48宗，土地面积约5684亩，涉及姜堰区13宗，土地面积约1078亩。    也就是说今年姜堰区上市出让的地块首先会从项目库中的13个地块中选择。但是考虑到今年整个泰州市区就计划出让1000亩（去年计划为1500亩），具体到姜堰区估计实际上市出让的也就200亩-250亩左右。

$ J" f% c7 C; \+ `" J8 i: `

放逐西伯利亞

9 b7 X, l: ~9 w, k6 I8-1：正太集团南侧地块
    这个地块老生常谈，已经纳入几次出让计划了，目前看，该地块今年上市可能性较大。因为终于在前期完成了土地征收工作，近期也正在开展地块清障平整。

0 f7 o) \& F3 Z" z) g, N    表中面积是156亩，实际上是住宅也就100亩出头，此外还有50亩的商业用地，该用地是姜高路PPP项目的商业地块，前期有传闻该商业地块准备搞未来水世界项目，但和恐龙园项目一样，据说也调整到了溱湖度假区，所以最终这个50亩的商业搞什么，我们保持关注。
# ?5 g+ @3 g9 @# b3 N% t$ O# m
% U" L6 \; `8 V* n7 c5 Z% t% n. X

放逐西伯利亞

8-2三水新都会南侧地块
' M! X8 L2 n7 q8 @4 R) T  r& Q    这个地块就是原幸福小商品市场西侧地块，表中面积是94亩。前期也启动了土地征收：

4 D! x- T9 g( N3 g# Y
9 s' ]7 }: X8 i# J( m

放逐西伯利亞

8-3/8-13：药厂南侧地块
    8-3和8-13都是药厂南侧、润景国际北侧地块，以中间的汤河为界一分为二，汤河北侧地块166亩，汤河南侧地块157亩，目前汤河北侧地块已经开始考古勘探等地块上市前的前期工作了。
; k' h( Q) Y  ~/ ?1 _
    两个地块加起来超过了300亩，是城区东南片区难得的一个面积较大的规整地块，估计也是以住宅为主。
4 r* y: R" K- P- Q7 o4 R
# E1 ^2 X' t; N1 h$ C
/ k% n4 I/ ^: _% X

放逐西伯利亞

8-4：天目晴岚东侧地块
    该地块位于天目晴岚东侧、姜溱河西侧，48亩。目前也已完成了地块清障，可以说也是一个上市条件比较成熟的地块。其南侧就是去年出让的200亩砂轮厂地块。

放逐西伯利亞

8-5：荣悦府西北侧地块
/ N% N8 Y% b, c6 ^' b8 @; w) i" W    这个地块就是之前拆迁的时候称为“光明幼儿园”的地块，除去规划幼儿园外的住宅用地不大，只有32亩。

6 I8 y% z3 V& t4 `5 g/ d, M

放逐西伯利亞

接着我们继续看姜堰国投牵头的1个地块：

( M+ c* \, W+ {, V
; M% o$ Z2 b( F8-10：油厂及周边地块
    油厂及周边地块，也是个大地块，232亩，肯定是包含了油厂周边及油厂本身区域。这个地块应该是基本确定纳入今年拆迁计划，但是等拆迁完成，再进行土地征收等一系列前期工作，肯定要一段时间，从这个角度看今年上市的可能性并不大。
+ G  k4 q; d, h% I5 W$ j

放逐西伯利亞

/ N0 b- q- d+ B/ ?  c6 `: w    下面是新开公司牵头的2个地块：



% K+ `) Q) B& K9 \1 W+ ]8-6：蓝岳首府西侧地块
    这个地块共42亩，南北较为狭长，就在蓝岳首府西侧，前期也纳入过上市计划，但一直没上市，可能是因为地块中有没有拆迁完的房子：


0 K, {1 W9 f( h2 `; D+ [8 b6 O" @
# Q/ ]& H- p/ A# E7 }. R& P  f& y

& ~2 r. ]4 e. s* T) L
8-11：海姜广场西南侧地块
7 h" I7 J( q9 d* {1 F, e    这个地块54亩，位于海姜广场的西南侧，随着海姜广场项目的开发建设，这个区域的居住人口规模在不断增加，尤其是高速下来的时候看还是颇有城市感的，说明城市节点的开发建设对提升城市形象作用较大：
" ?; H# r5 {$ L/ d# i

放逐西伯利亞

    上述为城区全部9个纳入项目库的地块，结合目前各地块的实际情况看，正太集团南侧、药厂南侧等地块上市的可能性都比较大。接下来，我们看乡镇的4个地块，其中娄庄镇3个，溱潼镇1个：
) x  [2 L+ S9 g) x$ L; \" V
9 H1 G# A# W. p5 M
8-7/8-8/8-9：娄庄镇地块
+ s( B2 t7 ]& p$ ]  m8 Z    娄庄镇三个地块分别为10亩、14亩、13亩，一个位于娄庄集镇，两个位于洪林集镇。
3 L& H5 j. {6 Z: G3 n6 Z

8-12：溱潼医院东侧地块
8 Q2 Y& U8 t. K& P: o- _    该地块前期也启动了土地征收，60亩：

209951366

城西呢
/ w" x, [5 h; p+ h' S

365995675

金东城投的6宗地都是好地块啊

小李子0427

209951366 发表于 2023-4-14 11:22
4 z8 G/ {6 d; F3 E) I; U城西呢

2 F* a7 h% H  C' F城西木有呢，西陈那片拆掉几年了也没动静

仰望星际

先把姜堰宾馆北侧开发起来吧

放逐西伯利亞

小李子0427 发表于 2023-4-14 11:43
城西木有呢，西陈那片拆掉几年了也没动静

有啊，新开牵头城西，有两块，但不大。

中天新村

也不知今年姜堰能上市几块地