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近日，多位网友在三水网公众号后台留言，内容如下：
高价物业费下的“糟心”生活：嘉美珑园业主维权之路
在泰州，嘉美珑园的业主们本该享受舒适的居住环境，然而现实却让他们忧心忡忡。面对物业一系列违规操作与服务缺失，业主们的不满情绪日益高涨。
未经同意装梯控，安全成隐患
根据《物业管理条例》第十二条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。但佳和佳美物业在未履行任何征询程序的情况下，在2025年7月1日私自加装电梯梯控系统，强制业主仅能抵达对应楼层。物业辩称设备为开发商初始配置，可业主们提供的原始购房合同及交房验收记录显示，梯控系后期加装。更令人担忧的是，梯控系统极大削弱了应急逃生能力，一旦发生电梯故障，被困人员无法手动选择楼层求救，生命安全受到直接威胁 。
基础服务缺失，生活不便又不安全
电动车停放问题一直困扰着本楼栋业主。其他楼栋早已配备了电动车车棚，可本楼栋近100余辆电动车却只能被迫露天停放，风吹日晒下，车辆受损、电池损耗严重。面对业主们的诉求，物业始终未给出合理解决方案。
安保方面，小区北门原本设有保安值守，可2024年撤岗后，门禁系统如同虚设。外来人员随意进出，地下车库车辆自由通行。业主的生命财产安全岌岌可危。
供暖不达标，高额物业费引争议
去年年底供暖期间，物业先是以入住率不高为由拒绝供暖，在业主强烈反对后虽恢复供暖，但供暖温度仅维持在16 - 18℃，远低于国家规定的正常供暖温度标准。而本小区物业费在泰州地区处于较高水平，每年每户高达2600 - 3000元 。高价物业费与如此低质的服务形成鲜明对比，引发业主们强烈不满，认为这属于典型的乱收费、服务不到位行为。
目前，嘉美珑园的业主们迫切希望相关部门能够重视这些问题，督促物业整改，还大家一个安全、舒适、公平的居住环境。后续进展，我们也将持续关注。
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