姜堰的房价到底还能撑多久（就靠教育来撑？）

人间烟雾 · 发表于 2021-8-22 09:57:28

政府兜底，估计不会降价。

edifier · 发表于 2021-8-22 09:57:49

zf会托市的，也就二手房不太好出手，刚需还是值的入手的

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-8-22 10:26:28

姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的都是扯淡，姜中和励才在姜堰这么多年了，以前也没见房价涨这么多，但是老百姓去看看姜堰的一手楼盘，少的可怜，还没有房子卖给你，逼别人去买天价的二手房，房东敢挂天价，客户就敢买，这个市场已经完全乱了

365995675 · 发表于 2021-8-22 14:34:20

现在房产大势已去，跟风购买已经没意义了，你看现在全国最大的开发商之一恒大地产都已经偷偷换帅了，连许家印都开始渐渐撤出房产开发领域，你就慢慢体会将来的房产是个什么走势了，将来房产必将受到中央政策的打压

9527 · 发表于 2021-8-22 18:40:28

溱潼人在姜堰发表于 2021-8-22 10:26
9 d( `! b* H" O. n- d, C3 L姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

土拍是原因之一，先不谈土拍，关键真正买2手房姜堰本地人又有几个呢，都是外地人买，怎么这么多外地人，根本原因还不是因为姜堰教育无下限的对外地人放开导致的吗？姜中还是那个姜中，励才还是那个励才，关键的根儿在政府，教育局

9527 · 发表于 2021-8-22 18:43:22

有一点可以肯定是，将来房产绝对不会成为国家的支柱，以后会慢慢体现出来，只有科技、实业才能让中国站在国际顶端，

姜堰EDU · 发表于 2021-8-22 19:11:30

edifier 发表于 2021-8-22 09:57) K1 K9 j+ Z7 @$ X& V% W2 h) s, A% Y
zf会托市的，也就二手房不太好出手，刚需还是值的入手的

新房好不好卖，就看扬动三分厂地块销售价，估计过年前这个楼盘2022年春节就应该会开盘，到时候看备案价，我估计高层17000元，叠墅20000元一瓶

姜堰EDU · 发表于 2021-8-22 19:14:21

365995675 发表于 2021-8-22 14:34
; i% r/ x9 H. P1 i2 a$ j/ o U现在房产大势已去，跟风购买已经没意义了，你看现在全国最大的开发商之一恒大地产都已经偷偷换帅了，连许家 ...

老许的问题是没办法，你看看投汽车产业的有几个好下场，房地产的钱不够在汽车领域糟践的！电动汽车可是狂烧钱啊，有1000个亿都给你烧光，你看看恒大汽车卖了几辆的，中天、金通、通银、阳光地产这种小开发商要是敢瞎投资半年就让他们倒闭你不信让他们试试看。

特别存在 · 发表于 2021-8-22 23:37:20

本帖最后由特别存在于 2021-8-22 23:39 编辑

溱潼人在姜堰发表于 2021-8-22 10:269 ] f2 l! W$ D5 J
姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

姜堰这五年住宅土地供应不足，导致楼盘太少是最大的原因。还有两个次要原因，导致住宅需求扩大：这五年的拆迁安置房大多没有交付，很多拆迁户也需要买房子；还有姜堰上学不需要户口，只要买房就可以上，不少兴化和海陵的在姜堰买房上学。

过二三年，拆迁安置房能够大量交付的话，很多拆迁户会出售手头的商品房，姜堰应该会多出不少二手房供应量。而且兴化海陵人，近几年买的房随着孩子毕业，也会逐渐出售，使得外来上学的住房供需总量平衡，不会有上学的住房需要新增量了。即使供地还是那么少，到时候姜堰住房的供需矛盾会缓解的，不会这么火了。

Kimmy · 发表于 2021-8-23 00:44:43

特别存在发表于 2021-8-22 23:37( l8 G6 G i4 T" E- U8 v- C
姜堰这五年住宅土地供应不足，导致楼盘太少是最大的原因。还有两个次要原因，导致住宅需求 ...

承你吉言

李逍遥 · 发表于 2021-8-23 01:08:39

溱潼人在姜堰发表于 2021-8-22 10:265 y5 X7 Z; i+ c5 n+ J* a2 ?' B
姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

瞎说什么大实话

TCC1114 · 发表于 2021-8-23 06:19:44

太高

edifier · 发表于 2021-8-23 09:00:41

姜堰EDU 发表于 2021-8-22 19:14
X0 c# Q* W* Y# d ?+ ]+ ]& ]3 p老许的问题是没办法，你看看投汽车产业的有几个好下场，房地产的钱不够在汽车领域糟践的！电动汽车可是狂 ...

老许哪来的钱啊，欠工程款都多少年了，找个好大哥帮了他拆东墙补西墙，扩张的太厉害了

浑水鱼 · 发表于 2021-8-23 09:02:28

持平吧，没有大起大落。

Wuli咩咩 · 发表于 2021-8-23 12:23:57

小开锅发表于 2021-8-21 16:32
: f+ F* v9 y- S/ |+ c/ T姜堰不一直是这个价吗？2w就少数几个楼盘罢了，大多数都是1w左右。9k得去城西那边，海姜，力高

一万左右？均价1.5了

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