被物业起诉了怎么办

别将三水变散水

小灰灰 发表于 2021-12-2 15:42
我再申明一点，业主委员会也是物业自己选定的，并不是我们业主选举出来的，住在该小区11年了，根本不知道 ...

形式上，业委会的成立是在基层组织的监管和指导下，经过两次公示，当然也有全体业主通过的。有异议，基层组织做工作。选择物业一般采用公开招标，不过一般来说都是不怎么规范。起码业委会不可能又物业选择，倒是物业应该是业委会与业主的选择。不过物业服务也不是多好干的事儿，马马虎虎的情况下，我们老百姓也就不去计较，确实有些物业服务很恶心，还是老式强势老板入场的收费、做事形式而已的

别将三水变散水

halechen 发表于 2021-12-2 16:25
任何地方物业想进一个地方，是需要政府部门给与背书的，也就是说，他进来做这个市场，就已经有地方背书了 ...

是的。如果一个物业公司的管理和服务真的很烂，监管部门出面还是没有整改到位，是无法存在的

zhoucheng9671

以后向物业反映的问题，要书面了，一式两份，留底一份让物业签字。省得你上了法院他不认账。哪里有问题，视频有留底，上了法院这些都是物证。你们太牛了，偶现在才晓得物业费也可以讨价还价，还是上了法院能打打折

小灰灰

zhoucheng9671 发表于 2021-12-2 16:51
以后向物业反映的问题，要书面了，一式两份，留底一份让物业签字。省得你上了法院他不认账。哪里有问题，视 ...

我举证了，拍照还录了音，交给法庭了，然而没有用

nsyncer

这就是你不懂了，物业起诉你不交物业费，你并没有起诉物业不作为啊。我们物业也垃圾，我直接让他们减免了40%费用，因为打官司到最后还是要交费的

暮春秋色

法院判你少交的那部分有没有具体的东西
这些东西是不是对全体业主都有影响
你看看能不能以这个为证据联合其他业主都要求减免。

凡轩

在法庭上提出：同时履行抗辩权！

姜溱

不能以不缴物业费对抗物业管理不到位。

姜溱

如果业主认为物业服务企业没有履行或没有全面履行物业服务合同约定的义务，业主可以要求物业服务企业限期整改、采取补救措施或向业主委员会提出诉求等，但不能拒交物业费。如果业主认为物业服务企业的违约行为，给自己造成了损失，可以要求赔偿，交物业费和要求赔偿损失分别是两件事，双方协商不成的情况下，都可以到法院主张自己的权利。

姜溱

物业服务企业依据物业服务合同，提供了物业服务，业主就应交纳物业费。在合同履行过程中，任何业主不能以“对物业服务企业服务不满意”或“物业服务企业不到位”为由，而拒交物业费。

闲逛水水水

楼上是专业解答，重点是“业主不能以不缴物业费对抗物业管理不到位”，物业有这句话撑腰所以越来越肆无忌惮

风过留影

我住农村我骄傲

冷血凡心

物业管理差，已经成了一个通病了。物业老板的目的是挣钱，不是服务。如何提高物业管理水平，行政部门应该牵头做好引导和规范工作。也许你误解了法院和行政部门的职责了。

小灰灰

闲逛水水水 发表于 2021-12-3 10:18
楼上是专业解答，重点是“业主不能以不缴物业费对抗物业管理不到位”，物业有这句话撑腰所以越来越肆无忌惮 ...

普通老百姓拿物业根本没有办法，就只能花钱供祖宗。

小灰灰

冷血凡心 发表于 2021-12-4 08:54
物业管理差，已经成了一个通病了。物业老板的目的是挣钱，不是服务。如何提高物业管理水平，行政部门应该牵 ...

我也不知道哪些行政部门是管理物业公司的，就法院的判决结果来看，不能让我心服口服