光明东村建成于1985年的房子危及住户的安全，属不属危房？住户该怎么办？（已答复

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2022年3月12日中午回家时发现卫生间天花板混凝土似脆饼一样大面积剥落，砸落卫生间塑料扣板吊顶（幸运的是当时卫生间没有人，否则定是致命事故）。目前天花板楼板钢筋大面积裸露，且锈蚀严重，钢筋截面积减少，多处钢筋断裂，特担心楼板的质量问题危及到楼上住户的安全。

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闲逛水水水 发表于 2022-3-14 02:08
早点脱手，换套房子

不想去害人……

二适故里

要重新植筋现浇

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此房建成于1985年，是砖混二等结构，除卫生间和阳台是现浇楼板外，其余均是预制楼板。目前现浇楼板混凝土大面积酥脆剥落，钢筋大面积裸露，严重锈蚀，钢筋截面积减少，多处钢筋断裂，楼板厚度减小，严重影响楼板的承载力及房屋结构的整体稳定性，请问这类房屋属不属危房？住户该怎么办？

藏音

修修吧！

来看看

临时性注册

踢足球 发表于 2022-3-13 21:20
此房建成于1985年，是砖混二等结构，除卫生间和阳台是现浇楼板外，其余均是预制楼板。目前现浇楼板混凝土大 ...

拆？不会的，政府、开发商都不感兴趣。

远航小新

怕出事自己修呗

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砖混结构住宅的使用年限为50年，房屋的地基基础工程和主体结构的保修期限应为该房屋的使用年限。出了事故，有关单位或部门是不是要承担法律责任？

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临时性注册 发表于 2022-3-13 21:58
拆？不会的，政府、开发商都不感兴趣。

没想着拆，还指着这房养老呢。

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远航小新 发表于 2022-3-13 22:01
怕出事自己修呗

不敢自己弄。担心施工不慎加重楼板的负荷，电钻的冲击力震塌楼板

浑水鱼

找居委会住建局看看，老房子有没有维修基金

vxzn

浑水鱼 发表于 2022-3-13 23:06
找居委会住建局看看，老房子有没有维修基金

正解！
如果没有维修资金，要不自己修要不卖了重买，没人给你免费修的。

水清天蓝

找居委会看看吧。

jstz

私有财产，只能自己找有资质的设计施工单位了

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vxzn 发表于 2022-3-13 23:10
正解！
如果没有维修资金，要不自己修要不卖了重买，没人给你免费修的。

有维修基金。是与姜堰市康华物业（建筑）有限公司，法定代表人汪加友签订的《姜堰市房产物业托管合同书》。再说我家这个是楼板质量问题，属房屋主体结构质量问题，应该在房屋使用年限内是免费保修的。