和泰雅居

槿玉白哉 · 发表于 2022-6-6 09:45:52

从和泰雅居目前发布的效果图来看，为什么外观设计这么落后，房子周边的窗户为什么这么小，阳台为什么这么小，边户的两侧为什么不做成落地窗，采光效果能达到现在城市的居住要求吗？
和泰雅居有一部分为拆迁安置，为什么拖到现在还没有交房，拆迁的时候合同写两年，现在已经是第五年（今年应该还交不了），请问这之后三年的房价溢出由谁来买单，不是每个家庭都像你们一样能“赚钱”，建设局有考虑这些问题吗？不要一有问题就把条款、办法、细则这些搬出来！请问拆迁的时候这些办法都有给市民详细解释吗，当时支持你们工作不是让你们事后这副嘴脸的，遇到事千万别推脱，不作为就是懒政。

闲逛水水水 · 发表于 2022-6-6 16:40:34

拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧

槿玉白哉 · 发表于 2022-6-6 17:04:43

闲逛水水水发表于 2022-6-6 16:40
拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧

拆了100平，会给正好一百平的房子吗？多出来的面积谁给钱？多出来的面积房子价格上涨谁承担？你来说

水清天蓝 · 发表于 2022-6-6 17:20:40

闲逛水水水发表于 2022-6-6 16:40
拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧

是拆房还房
但没安合同上的日期还呀

闲逛水水水 · 发表于 2022-6-6 18:24:57

槿玉白哉发表于 2022-6-6 17:04
拆了100平，会给正好一百平的房子吗？多出来的面积谁给钱？多出来的面积房子价格上涨谁承担？你来说

商品房交房时多出的面积是按买房时的房价算的，不是按拿房时的房价计算，同理拆迁房当然应该按拆房时评估的房价算，总不可能按拿房时的市场价算吧

难得聪明 · 发表于 2022-6-6 19:33:07

拆迁合同里有推迟交房，房租补贴会增加的，难道没提房价上涨的对策？

槿玉白哉 · 发表于 2022-6-8 00:53:14

闲逛水水水发表于 2022-6-6 18:24
商品房交房时多出的面积是按买房时的房价算的，不是按拿房时的房价计算，同理拆迁房当然应该按拆房时评估 ...

合同上就写的按拿房时的售卖价

槿玉白哉 · 发表于 2022-6-8 00:54:25

难得聪明发表于 2022-6-6 19:33
拆迁合同里有推迟交房，房租补贴会增加的，难道没提房价上涨的对策？

没有提，就写的超出的面积按售卖价格结算，所以是让房屋所有者来承担，要是两年能拿到房子也就算了，可是现在都第五年了

闲逛水水水 · 发表于 2022-6-8 07:28:45

你看看合同里有没有关于对方违约后超面积计价条款

兼言之 · 发表于 2022-6-8 10:07:54

超出的面积按保护价算的，有20平米就是按拆迁价

姜堰EDU · 发表于 2022-6-8 14:40:18

安置房就这德性

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[百姓心声] 和泰雅居