区住建局、罗塘街道，为啥永盛物业还没撤出亚美？

网络无痕

不是按照法律规定，只要业主大会表决通过，提前60天通知永盛物业撤场，这不是很简单的事情吗？区住建局罗塘街道既然已经认可了业主大会表决结果，相关材料也备案了，为啥这个物业还在？老百姓有点想不通啊，姜堰最强势的部门，怎么对老百姓重拳出击，对物业公司软弱无力。当然，如果有关部门执法确实存在困难，第一要向上级机关反应，第二要告知广大业主，如果确实你们权力有限，动不了永盛物业，直说吧，我们理解你们！

xxxx1111

牛

人间烟雾

这个年头，物业真牛逼

运粮小斗士

网友太为难有关部门了，不说话嘛，要让子弹飞一会儿；说了嘛，好多话又难实现，进退两难！

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人生知戏

这几天帖子好像全是小区物业问题哎，作为主管部门，元芳，你怎么看

潜行客

jydb225186 发表于 2022-11-14 10:51
物业很有可能以一大帮业主未缴费作为理由不肯撤出。这也不能全怪物业公司，如果现在不讨要这些欠费，以后就 ...

这是两码事，从法理上来讲，他们已经不是这个小区的物业，没有任何理由占着不走，只要是他们的合法利益，走了也可以合法讨要。

远航小新

内观 发表于 2022-11-14 11:16
物业也应该和业主把账结清，把这么多收的广告费，归还全体业主，还有这么多年因管理不作为，造成对小区环 ...

正是因为这样，各说各的理，都想一毛不拔。所以这个事才这样耗着，这正式有人想看到的。

王谦飞

业主想把帐结清不难无非就是花点钱，物业想把他们欠下的帐结清就不是仅仅花些钱可以做到的

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集体断了他们的物业费，看他还能不能免费为你们服务？

潜行客

jydb225186 发表于 2022-11-14 11:02
绝对不是两码事，欠人家物业的钱不给又炒了人家鱿鱼，天底下没有这么玩的。既然炒了人家，那就应该把账结 ...

你怎么知道欠钱的？

运粮小斗士

jydb225186 发表于 2022-11-14 13:59
双方都要把账结清才是正常解除物业服务的做法，只想把物业轰走而不追缴欠费，以后会有更多的业主不缴费，三 ...

根本没有关联，姜堰物业起诉业主一年也有好几百吧，基本上诉讼都连本带利拿回来了，姜堰法院都是直接判物业赢得。亚美缴费率86%（物业公司所说），没交的已经很少了，基本上通过诉讼拿回的可能性更大些，现在赖在小区只有亏损更多。

运粮小斗士

远航小新 发表于 2022-11-14 12:07
正是因为这样，各说各的理，都想一毛不拔。所以这个事才这样耗着，这正式有人想看到的。

姜堰物业起诉业主一年也有好几百吧，基本上诉讼都连本带利拿回来了，姜堰法院都是直接判物业赢得。亚美缴费率86%（物业公司所说），没交的已经很少了，基本上通过诉讼拿回的可能性更大些，现在赖在小区只有亏损更多。

运粮小斗士

jydb225186 发表于 2022-11-14 10:51
物业很有可能以一大帮业主未缴费作为理由不肯撤出。这也不能全怪物业公司，如果现在不讨要这些欠费，以后就 ...

法律对双方都有约束，应该按照法律来，法律规定业主大会2/3通过，就可以提前60天解雇物业，住建局必须配合。法律也规定，如果业主不交物业费，物业可以起诉连本带利拿回来。收到钱的原因有很多，有人确实恶意不交，有的是存在纠纷不好处理，最终还是要靠法院来审判，不是拿嘴来说。现在对于物业公司，最好的办法就是尽快撤离并诉讼，拖到最后只会损失更大，如果业主要查物业公司帐，可能还涉及到刑事责任，最终更加没法收场。