惠州房价备案价打4.8折了，形势喜人啊

江苏姜堰人 · 发表于 2023-5-23 08:42:51

tyzyhgl 发表于 2023-5-23 08:40
房地产已经从投资属性变成了商品属性，商品属性只要是二手的都会打折，就跟汽车一样

未来二十年人口断崖下跌，房子彻底回归居住属性。

hyabusa · 发表于 2023-5-23 08:43:00

江苏姜堰人发表于 2023-5-23 08:39
人口结构还不如90年的岛国。。。重度老龄化

计划生育的功劳

江苏姜堰人 · 发表于 2023-5-23 08:46:59

tyzyhgl 发表于 2023-5-23 08:40
房地产已经从投资属性变成了商品属性，商品属性只要是二手的都会打折，就跟汽车一样

就跟汽车一样，二十多年前A6上市就是30多万起步，那时候居民收入水平才多少？就像今天的房价一样，对比居民收入那是天价。
现在货币贬值，居民收入比二十年前提高了一倍不止，但A6还是30多万起步，其实就是变相跌价了。房价未来也一样，扛不住的新楼盘打折出售，至于泰州这种弱鸡三线城市的天量的二手房，会像现在的二手车一样，如葱。

浑水鱼 · 发表于 2023-5-23 08:58:41

变态的下跌会导致断贷潮，会引发系统性的金融风险

江苏姜堰人 · 发表于 2023-5-23 09:09:09

浑水鱼发表于 2023-5-23 08:58
变态的下跌会导致断贷潮，会引发系统性的金融风险

新房时间换空间，货币超发收入涨，房价平，变相降价，跟汽车一样。
二手房，各安天命吧，反正砸在韭菜自己手上。

三少boy · 发表于 2023-5-23 09:48:48

哎，房多的赶紧抛

谭先森的鱼尾纹 · 发表于 2023-5-23 11:35:44

备案价本来就比市场价高20%

三少boy · 发表于 2023-5-23 11:38:08

开放宅基地开放宅基地，还能抓紧再收割一波

star皆空 · 发表于 2023-5-23 11:42:35

房子的属性往品质化走了

jstz · 发表于 2023-5-23 12:29:28

目前可以看看扬州、镇江市区的低价房子

二适故里 · 发表于 2023-5-23 12:59:39

三少boy 发表于 2023-5-23 11:38
开放宅基地开放宅基地，还能抓紧再收割一波

想制造流浪汉？

三水兔儿爷 · 发表于 2023-5-23 13:17:55

房地产的本质是土地，地段，而什么造就了地段，那就是周边配套的环境；其实越小的城市地段（资源配套）越重要，因为小城市的zf不可能像大城市那样去遍地开花，到处配置资源。理论说配套越好、资源越好、自住率越高的小区是抗跌的。

姜堰1哥 · 发表于 2023-5-23 15:55:48

个个都是专家。都能预测就不会在这论坛打字了。好好上好自己的班吧。房价不是你我想的那么简单。

巴黎铁塔 · 发表于 2023-5-23 20:54:54

兴化人就算卖骨髓也会支持姜堰当地产

edifier · 发表于 2023-5-23 23:05:30

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[民生关注] 惠州房价备案价打4.8折了，形势喜人啊