姜堰房价的下跌从中天御苑开始破冰？

泰县吴彦祖

jydb225186 发表于 2023-10-26 08:20
你继续编吧，1、不在南京工作又没房，根本与人才落户政策不靠边；2、在河西800万是绝对不可能买到大平层 ...

………
1.当时南京45岁以下本科直接落户，户头挂在江北新区，然后就可以开购房证明，跟在南京有没有工作有没有交社保没半毛钱关系。当然现在这些限购更是已全部取消了。。。
2.买的长江华府，2021年底首开单价6万，143平，800多万，有问题？

Jyyyyy

泰县吴彦祖 发表于 2023-10-26 09:49
………
1.当时南京45岁以下本科直接落户，户头挂在江北新区，然后就可以开购房证明，跟在南京有没有工作 ...

21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

外冠

Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

南京是一座没有高考红利的城市，在姜买学区房上高中的概率远大于南京，某种意义上讲，南京四万元以上单价的房产不如姜堰一万五的学区房抗跌。同样一万多的房子，姜堰核心 区肯定比南京中远郊的房子保值。

泰县吴彦祖

jydb225186 发表于 2023-10-26 10:03
你说的根本不可能，直接落户是指应届大学毕业生，N年前南京针对社会人员就实行积分落户了。另外143平也不 ...

21年的政策，这下别再硬杠了。

Jyyyyy

jydb225186 发表于 2023-10-26 10:11
南京没有高考红利，但南京有若干好的就业机会。

南京的工资也不咋样

江苏姜堰人

Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020年3.5万单价哄抢江核，现在2万出头降价甩卖。。。
南京也只剩极少数有学区+生活配套+产业聚集的板块，同时房龄还得不能太老的楼盘，价格还继续坚挺甚至逆势上涨着。其他都一比吊糟。

star皆空

下行是趋势，关键是你要能抛出去

外冠

江苏姜堰人 发表于 2023-10-26 10:24
现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020 ...

明白人，去南京买房不住的人，纯投资的人，如果是18年以后买的，基本都套上了

Jyyyyy

江苏姜堰人 发表于 2023-10-26 10:24
现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020 ...

这缩水幅度还不如买姜堰啊，哈哈哈

谭先森的鱼尾纹

Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

19年以后买房的基本都属大冤种

nsyncer

日本偏远地区落户免费送房的新闻都好几年了，还有人忽悠别人不动产保值呢？自己在啥地方心里没数？

湖西山哥

房价下跌，没有土地财政，以后事业编、公务员薪水，哪里来，会不会倒回三十年前，许多地方老师薪水打白条。

天下为公

江苏姜堰人 发表于 2023-10-25 20:12
燕郊，距离**广场仅40公里的地方，最新的一套成交单价从2017年的2.6万，跌到了现在的1万

40公里挺远的了

海灯法师

壹号公馆均价9400？，7000块有人看就不错了

吹尽狂沙始到金

jydb225186 发表于 2023-10-26 08:20
你继续编吧，1、不在南京工作又没房，根本与人才落户政策不靠边；2、在河西800万是绝对不可能买到大平层 ...

可以落户的，本科毕业的就可以，我同事就是这样在姜堰工作，户口在南京。