金通丹桂园违建超长落地雨棚

太阳当空照

太阳当空照 发表于 2024-8-6 17:26
如果是那种不落地的雨棚还好一点，他这个直接几个柱子框在那里。这都可以变成自己家阳光房了。

你看这么长一排，凭空框了个阳台面积

Outlander

太阳当空照 发表于 2024-8-6 17:32
你看这么长一排，凭空框了个阳台面积

再补充一点，建议查查这个小区的规划图，看看有没有这个雨棚，没有的话哼哼……

挺拔一棵松

违章么

藏音

没有立柱可以，有立柱就属于违章了。

xxxxxxx

太阳当空照 发表于 2024-8-6 12:58
对的，这么贵的房价就整个小区就那么点绿化带还要被占用[裂开]，物业费还死贵死贵的。

物业费多少钱一个平方？

天天天向上

Outlander 发表于 2024-8-6 17:10
本小区的所有业主都可以算是相关权益人。《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何 ...

姜堰的所有小区，，规划图纸公示的一楼的绿化均是公共绿化，不存在一楼门前绿化地皮私有的情况，若果是私有，那必须产权证上的土地面积划定范围

天天天向上

Outlander 发表于 2024-8-6 17:17
针对楼主的问题谈谈自己的经验，关于不属于违建的雨棚的定义可参考以下几点：
1、可伸缩式轻质材料；
2、 ...

这个雨棚对二楼住户影响比较大，白天反射光线，雨天响声较大，另外还影响观看室外风景
如果公示规划图纸有这个雨棚，那就是合规，开发商应该在竣工之前建成并经过验收，如果是竣工验收之后加装，应该得到规划审批同意，否则就是违法建设

懒散人

太阳当空照

Outlander 发表于 2024-8-6 17:42
再补充一点，建议查查这个小区的规划图，看看有没有这个雨棚，没有的话哼哼……

小区规划肯定是没有这个的，问了开发商。这个就是他们自己弄的。[发怒]

太阳当空照

藏音 发表于 2024-8-6 23:37
没有立柱可以，有立柱就属于违章了。

我也觉得，这几根柱子立在那里，就违章了。而且他们说向街道报备，但是也没有谁批准他们建雨棚呀？未经批准就搭建这雨棚，不是胆子大就是后台有人。而且二楼的人家是有安全隐患的。要是小偷顺着这杆子爬上去窗户没关不就可以偷东西嘛？还有下雨天滴滴哒哒的噪音也不小。二楼的人要是同意的话也是…[旺柴]

太阳当空照

天天天向上 发表于 2024-8-7 08:43
这个雨棚对二楼住户影响比较大，白天反射光线，雨天响声较大，另外还影响观看室外风景
如果公示规划图 ...

对的[机智][强]

太阳当空照

xxxxxxx 发表于 2024-8-7 06:50
物业费多少钱一个平方？

我老公给的，具体多少记不得了，只知道不便宜

edifier

上有政策，下有对策，安排的明明白白的

太阳当空照

有的时候，不是有道理就可以的╮(▽)╭，我是觉得挺无语的。 前几天城管来过了，没有啥说法。 12345 打过回复说的是 为了避免高空抛物，雨天积水。物业向街道申请建设的[旺柴][旺柴]。（ 高空抛物自有法律约束，雨天积水新的小区就存在这个问题？？） 物业说的是五栋一楼所有业主要求的且五栋二楼业主同意的，不需要其他业主同意。[旺柴]\他们已经及时做了劝阻。并有相关资料留档。 我不能理解的是： 1 这个雨棚落地城管怎么审核的？审核有没有标准？雨棚搭建需不需要规划许可证？ 2 街道说物业申请的，物业说一楼住户申请的，不管谁申请的，这个雨棚搭建是否只要跟街道打个申请就可以搭建？况且一楼住户申请二楼住户同意那占用的公共绿化带我们其他住户是否也要同意才行？ 3 他们没有批准就仅仅报备就已经搭建好是否是违建，违建是否要拆除？

姜堰EDU

太阳当空照 发表于 2024-8-6 12:58
对的，这么贵的房价就整个小区就那么点绿化带还要被占用[裂开]，物业费还死贵死贵的。

物业费多少钱一平？