桃源雅居19号楼社区用房怎可挪作他用！改变使用性质！

姜堰叮当

1小区的公共用房所有权归全体业主所有，没有经过业委会、全体业主同意、没有进行任何公示、竞标擅自私下签协议将社区用房以低廉价格租给第三方盈利性用房！私自改变社区房使用性质！2社区有维护社区公共用房合法权益的权力，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，转让抵押或挪作他用，不得用于经营，民法典、相关法律法规对社区用房都有严格规定！如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区人民政府部门批准！请相关部门给个交待！

apchy

民不和官斗，穷不和富斗，说了也没用。

放逐之刃

天天天向上

如果规划上是开发商代建的社区用房，社区是可以自行支配其用途的，如果规划明确是小区物业服务用房，那么就属于全体业主所有，经过业委会或物管会决定，可以由物业管理公司将闲置的物业服务用房出租收取租金，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，租金扣除合理成本后，剩下来的归全体业主所有。业主可以要求分配公共收益。

人间烟雾

社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。

不见不散

人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:59
社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。

有人租了可以开培训班之类的啊

仰望星际

人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:59
社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。

开社区医院，社区食堂，社区超市啊，开啥都行

姜堰EDU

社区用房这个你去问问康华社区知道不知道这个事情，这个谁违法违规都可以和姜堰区纪委直接反映的，或者去天目山街道直接反映！

东板桥小土著

桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人的口袋。

凡轩

东板桥小土著 发表于 2024-10-16 10:44
桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人 ...

听说几百平就租了两万多，暗箱操作的

高高有态度

深刻理解过姜堰这个地方小小社区办事员都能横上天

子弹头

物业用房是业主的，但业主能做主吗？

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19号楼这房子根本就不是社区用房  我们小区已经有人问过康华社区了 社区的人回答的   建议楼主再了解了解清楚情况

天目山发言人

尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程序出租。感谢您的关注。

vxzn

三水新都会应该也有社区用房给罗塘社区，到现在开发商赖着不给，某些部门还站在开发商那边，想方设法阻止成立业委会，到现在整个三水新都会都没有业委会，还给以前的区长现在的书记写过人民来信，批复下来还是置之不理。