姜堰学区讨论

暴打柠檬榨汁机 · 发表于 2025-4-3 11:44:16

国家政策出来了，要求就近入学，学区的概念应该会慢慢消失，学区房也会不存在吧。

心比天高 · 发表于 2025-4-3 12:38:05

什么意思，没能明白，就近入学不是按学区划分吗

姜堰陈总 · 发表于 2025-4-3 12:49:51

不划学区，如何理解就近？！

人间烟雾 · 发表于 2025-4-3 13:34:22

姜堰应该暂时不会实行

apchy · 发表于 2025-4-3 15:06:05

纯粹是玩文字游戏，就近入学就是要按住房来划分学区，当然学区房还是存在的啊。

姜堰加油啊 · 发表于 2025-4-3 18:22:53

学区房不就是就近入学嘛，所以应该不用调整吧

放逐西伯利亞 · 发表于 2025-4-3 18:30:11

apchy 发表于 2025-4-3 15:06
纯粹是玩文字游戏，就近入学就是要按住房来划分学区，当然学区房还是存在的啊。 ...

是这样

自由自在网中游 · 发表于 2025-4-3 20:57:17

本人有学区房出售古田新村5楼70平 50万出售可小刀 13952680212

asdef5756 · 发表于 2025-4-3 21:38:32

为卖房而存在的政策

社员 · 发表于 2025-4-3 22:36:58

自由自在网中游发表于 2025-4-3 20:57
本人有学区房出售古田新村5楼70平 50万出售可小刀 13952680212

这种三十年的房子，按照实际寿命五十年计算，就剩40%的残值！如果按照该地段平均价格一万计算，七十万的40%，应该是28万，有学区房的加持，最多加5万（姜堰这种地方和以后的生源这都算是高的），这样算行情应该在33万左右。考虑到现在房票等房地产政策都是有利于新房而对老破小没有利好，加上小县城有价无市的现状，真想卖，此房价格在25—30之间，这算是比较接近当下的行情。否则，多卖一万都只能指望不懂行情的冤大头出现了

心比天高 · 发表于 2025-4-3 23:05:24

社员发表于 2025-4-3 22:36
这种三十年的房子，按照实际寿命五十年计算，就剩40%的残值！如果按照该地段平均价格一万计算，七十万的4 ...

其实不管卖多少钱，我觉得出手的话可以多找些房产中介聊聊，比如可以承诺中介，帮忙出手后可以给中介高一点的提成或奖励（比如5000-1万不等，当然具体多少由卖家自己决定），可能也是个加快出手的方法，未尝不可一试。

自由自在网中游 · 发表于 2025-4-3 23:25:18

本帖最后由自由自在网中游于 2025-4-3 23:39 编辑

社员发表于 2025-4-3 22:36
这种三十年的房子，按照实际寿命五十年计算，就剩40%的残值！如果按照该地段平均价格一万计算，七十万的4 ...

无所谓不等钱用的租个10年八年的本钱早回来了几乎零成本

不急

工人新村的老房子也是一直租给别人从未涨价
也差不多是零成本

30万
呵呵果然是梦里啥都有呀

自由自在网中游 · 发表于 2025-4-3 23:42:59

心比天高发表于 2025-4-3 23:05
其实不管卖多少钱，我觉得出手的话可以多找些房产中介聊聊，比如可以承诺中介，帮忙出手后可以给中介高一 ...

谢谢您

您的回复多多少少让人感觉比较舒服是真心愿意帮人难得

快来看花儿开啦 · 发表于 2025-4-4 01:39:03

学区房本来就是就近划分的，两者同一个概念，抬高房价时叫学区房，房市到头来就叫就近入学，没换汤没换药

菩提本无树 · 发表于 2025-4-4 06:30:24

去年就不看学区了，罗塘幼儿园小班整整多了一个班，都是中干河以西的小区，都是应该去蓝天的生源

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