金通丹桂园物业不作为，请城管，消防，住建部门前往现场核查整改！

太阳当空照

一万大几一平的品质小区搭配的朗诗物业如此垃圾！1 搭建违规雨棚，早期贴吧反馈过。城管来拆了。没多久，物业又纵容允许重新搭建回去。其他业主也效仿搭建导致现在小区大部份一楼都搭建了雨棚。且没有经过二楼业主同意造成一楼二楼的领里矛盾 请城管部门再次上门核查整顿 2 一楼拉线在草坪充电， 存在安全隐患，对此行为物业不是整改而是看见把线收了。看不见就默认允许该行为 请消防部门核查3 纵容一楼商铺私自改造结构开后门造成小区存在安全隐患。请住建部门核查整改4 对于小区业主大部分业主反应的诉求也没有具体回应！请对丹桂园增加人员配置！对业主反馈意见及时反馈！同为朗诗物业，丹桂园不配配置人员吗？几百户业主服务人员有几个人？没有工作人员怎么做好服务？

姜城一人

金通的物业就这样差，金通芙蓉园也是，里面乱七八糟的违建。

苏M福仔

网上搜的国标相关标准，这些雨棚肯定多超标了
(一)第一步：确认建筑性质
-产权房：需核查《建设工程规划许可证》是否允许附属设施建设
-商品房：开发商通常预设雨棚安装位，自行加高改造成违建-老旧小区：2022年住建部试点政策允许加装，但需通过社区联审
(二)第二步：测量关键参数
2.水平跨度：不超过投影面宽度的1/2(如3米阳台仅能搭1.5米雨棚)
3.承重测试：砖混结构荷载≤200kg/m²,钢结构需提供设计图纸
(三)第三步：审查审批文件
合法雨棚需具备：
-《建设工程规划许可证》附件
-建筑结构安全鉴定报告
-邻户同意书(涉及公共区域)

外冠

一楼装雨棚，下雨天二楼睡不着的，因为雨打在雨棚上有噪音。任何房子只要有底商，后期都是一塌糊涂，这一点文和雅居最好，没有底商，也就不存在向内开门的问题

天天天向上

底商擅自向小区内开门肯定违反规划法的，必须责令恢复原状

名字不太长

太阳当空照 发表于 2025-6-6 10:53
睁一只眼闭一只眼的前提是不要给他人造成不便，人家二楼业主天天住在垃圾堆旁？让打扫一下，一楼说不归他 ...

这是普遍现象，遇到这种一楼圈地的除非多部门定期联合执法解决，其他不可能的，但是这种吃力不讨好的事他们不会做的

天苍苍8216

姜堰的物业有让人满意的么？

lmr6666

这个底层商铺开后门进小区肯定不行啊，安全隐患，这咋能弄得？

来看看

这是通病得治！

zmlijie

紫薇园也是一样的，不知道是不愿意管，还是管了没人听，最讽刺的是城管局就在紫薇园，典型的不作为。

黄色潜水艇

这些圈地的就应该增加公摊费跟物业费，总有一天这些人把楼拆倒

太阳当空照

请大家帮忙，让相关部门看到！谢谢！

nissan

姜堰城管真是一言难尽，不上政风行风热线别想解决。

太阳当空照

物业经理一人就能同意一楼商铺私开后门！[旺柴]

apchy

太阳当空照 发表于 2025-6-6 09:15
物业经理一人就能同意一楼商铺私开后门！[旺柴]

经理负责㓡

太阳当空照

nissan 发表于 2025-6-6 09:13
姜堰城管真是一言难尽，不上政风行风热线别想解决。

哎，反正维权难。要么就是拖，拖到你不高兴跟他拉扯。

Weige

姜堰的物业都一样，拿钱不干活，很闹心，所有尤其那些高档点小区还是慎买，价格不便宜，后续卖亏的肉疼。

太阳当空照

是的，买的早的亏几十万。

太阳当空照

物业经理可以换了，管理差的一塌糊涂，城管都让把一楼雨棚拆除，后面怎么又允许其他人搭建的呢？不管不问的！

太阳当空照

物业经理拿着我们交的物业费，大笔一挥私自放人家进来搭雨棚，私自给商户开后门，私自让人家拉线充电。然后恶心我们业主，人家要这么做的他也没办法？！

太阳当空照

太阳当空照 发表于 2025-6-6 09:56
物业经理拿着我们交的物业费，大笔一挥私自放人家进来搭雨棚，私自给商户开后门，私自让人家拉线充电。然后 ...

什么都跟他们没关系，那我们交物业费养你来给我们添堵的吗？

suda兔子

当初看过这个小区，要么强卖一个储藏室，要么买2个车位，电车车位还要加8000，没买。

太阳当空照

suda兔子 发表于 2025-6-6 10:01
当初看过这个小区，要么强卖一个储藏室，要么买2个车位，电车车位还要加8000，没买。 ...

没买是明智的