我们是牛马不是韮莱

商粉喜

  关于姜堰宾馆北侧部分拆迁户被指定置换朗润     园85平高层楼房的3点诉求
9 [8 l6 g7 C  l姜堰区人民政府、 发改委、住建局、 拆迁办、自然资源规划局、罗塘街道办
我们是姜堰宾馆北侧拆迁户，2021年10月我们所居住房屋被征收部门征收。2025年7月征收部门在被征收地段附近朗润园小区分别建成七幢电梯洋房和五幢85平米普通高层楼房。根据政府网站公示，朗润园前排五幢85平高层楼房的备案均价为14059元/平米，得房率只有76%，而七幢电梯洋房备案均价为15670元/平米，最高得房率高达87%，两者房价相差1600元/平米，得房率相差11%。并规定40~70平米的小户型必须置换85平米普通高层住房。
第一点、我们认为，大家都是同一地段的拆迁户，且被征收房屋的每平米置换单价都一样，就应当一视同仁无差别置换到相同品质和价格的安置房，不应该搞厚此薄彼，区别对待。如果说确实因为客观条件不允许，不得不建两种规格的安置房，那就应主动对置换85平米高层的拆迁户进行退差，这才公平合理。当时在选房现场大家就提出上述诉求，被相关工作人员借保护价之名唐塞掉。我们不仅要问保护价是在保护谁？在征收过程中，定价权在开发商手中，被征收人是弱势群体不能决定房价，政府为了防止房价上涨影响拆迁户购买力特别设计的这个保护机制，该机制自始至终都是用来保护拆迁户的，什么时候变成了帮开发商谋利的借口。我们觉得说这话的人不是傻就是坏。现在每户被征收房屋每平米置换价一样，凭什么有的人可以置换15670/米的电梯洋房，而有的人只能置换14059/平的高层住宅，这太不公平。鉴于上述观点，我们就请求姜堰区人民政府、住建局、拆迁办等相关领导，从实际出发，一视同仁，客观公正，对于安置在前排85平高层的安置户给予每户不低于每平米认定面积1600元的退差，并在保护价以及超出保护价部分同样与电梯洋房保持1600元/平米差距，这样才公平公正。
第二点、现在开发商为了谋利，毫无根据地把房价定这么高，这让大家都无法接受，即便是按保护价也超过周边房价！希望政府相关职能部门履行职责，对备案价的合理性进行审查，并将审查结果公布于众。
第三点、姜堰宾馆北侧不少拆迁户家庭经济比较困难，不是低收入群体就是老弱病残，每天省吃俭用，靠着二千多块钱的退休金惶惶度日。压根儿没有经济能力购买超出被征收房屋之外的面积。拆迁前，我们的住房虽然不宽松，但并不影响正常生活。如今征收部门不切实际要求大家置换更大面积的房屋，甚至有的新增面积大于被征收面积，这不得不让人到老年的我们还要再背上几十年房贷，实在让人不堪重负，强人所难！
3 D9 T. s6 \; m$ a) Q- A尊敬的领导《国有土地房屋征收补偿条例》明确规定：在征收国有土地上房屋时，要确保被征收人原有生活条件不降低。对于没有购房能力的低收入群体不能搞强买强卖，对于超出认定面积部分只能采取以租代购，租换并举形式灵活安置，让我们拆有所居，老有所依，充分体现党和政府对人民群众的关心和社会主义核心价值观。
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我们要服赌😀，學会认清一切，呵呵