泰州物业收费新规来了

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近日，市发展改革委、市住房和城乡建设局、市市场监管局联合发布《关于进一步优化市区住宅物业服务收费有关事项的通知》，在原有收费政策基础上细化优化，规范物业收费行为，守护业主合法权益。
一、空置房物业费可减免，省钱更实在业主大会成立前，房屋或车位连续空置6个月及以上，提前告知并确认，普通住宅物业公共服务费、汽车停放费可减免30%。
二、电梯运行费更公平，一楼有优惠电梯运行费单独列账、据实分摊。无地下车库的一楼住户免收；特殊结构（一楼地下无面积或户内楼梯直达）的住户免收；带地下车库且电梯可达一楼的按收费标准80%收取；带阁楼或跃层的按电梯实际到达层建筑面积分摊。
三、严禁违规催交，维权有底气物业催缴费用方式须合理，不得采取停水停电停气、捆绑电梯卡、电话恶意骚扰等方式。
四、公共收益归业主，透明可监督小区公共收益归全体业主，应当单独设立账户，由属地社区居委会、管理主体、金融机构共同监管资金支取使用，接受全体业主监督，主要用于补充维修资金，收支定期公示。
五、收费全公开，不怕糊涂账物业公共服务费、汽车停放费、公共收益收支情况、电梯运行费、公共能耗费的分摊等情况应当定期公示，涉及具体楼栋、单元的电梯运行费、公共能耗费应当同时在相关区域内公示具体分摊明细，接受业主监督。

二适故里

好事情

不见不散

公共收益、公共能耗费用应当定期由第三方机构进行审计，侵占公共收益和公共能耗费用的，属于职务侵占罪，3万元就可以依法追究刑事责任

姜堰陈总

物业费收取用的透明度必须提高

光明顶

关键收钱要做事，不是养一帮大爷、大娘。

顺通汽车租赁

这个文件在哪里？我有一套毛坯房空置好多年了，物业委托广东的什么律师事务所电话短信骚扰了好久了，我想按照行业惯例打7折缴纳，物业死活不同意

edifier

什么时候把梯控拆了，把门禁卡实实在在的用上

lxdmold

物业用梯控就是来控制业主交物业费，姜堰有几家物业是能收钱办事的。

难得聪明

当前城市治理的主要矛盾
人民日益增长的社区服务跟落后的物业管理之间矛盾

冰曼巴

物业单位就和建筑行业的监理单位 一样，就是个鸡肋。

黄色潜水艇

隔山差五就上门催缴全年的费用，事情还没开始做就收钱了，而且我们这边好像都没有优惠

蜡笔小新新

业主大会成立前（前期物业）：
物业是开发商选聘的，不是业主自己选的；
收费执行政府指导价（发改委定死价格和规则）；
业主没有议价权，容易被乱收费，所以政府强制保护：
→ 泰州 2026 新规：空置≥6 个月，必须 7 折泰州市住房和城乡建设局。
业主大会成立后（自治阶段）：
物业是业主大会 / 业委会选聘的，业主自己说了算；
收费变成市场调节价：业主和物业谈判，写进合同；
政府不再强制定价，只做监管泰州市人民政府。
想申请减免物业费是不是还要跟业委会和物业同时申报吗

姜堰EDU

文件

姜堰EDU

我已经为广大业主找到了……

姜堰EDU

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