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我是江苏省泰州市姜堰区居民，陈达喜。今天公开曝光一桩长达六年、极度不公的南绕城高架拆迁补偿冤案。
同一片拆迁片区，无证、无土地缴费、无审批的房屋全部按国有合法经营性标准高价赔付。
唯独我家手续齐全、审批完整、历史合法建成的经营性用房，被政府单方面定性为非营业用房，按八百元一平的违建重置价补偿。
六年维权、多次沟通、反复诉求，问题至今悬而未决。
一、我的房子，不是违建，是90年代政府批复的历史合法建筑
我的房产溯源全部有据可查：
1994年，我个人投入财力人力，盘活国道旁荒滩荒地。
1997年，政府正式批复允许建设浴室及配套经营性营业用房。
1998年，持有正式建房批文、企业改制正式批复文件。
整片果林厂300余户居民，全部因当年历史政策、企业改制原因，统一没有分户房产证，属于政府遗留问题，不是私人违建、不是手续缺失。
我持有：
✅ 政府建房批文
✅ 企业改制文件
✅ 土地使用合同
✅ 历年土地缴费票据
所有建设、用地、缴费全部经过政府审批、全部有据可查。
二、2020年高架施工，房屋被震损，彻底丧失经营条件
2020年南绕城高架施工，高架桥底距离我的房屋仅1.73米。
长期重型机械震动、打桩震动，直接导致：
墙体大面积开裂
天花板变形下坠
室内设施损毁
房屋结构受损
原本长期出租、稳定经营的经营性用房，彻底无法经营、无法出租、彻底闲置六年，直接经济损失巨大。
三、最荒唐的拆迁双标：无证全赔，手续最全的我被压低补偿
2021年片区正式启动征收拆迁，出现整片片区最离谱、最不公平的差异化执法：
同一片区、同一项目、同一征收部门：
果林厂三百多户无手续、无土地证、无批文的自建房——全部按国有合法建筑标准正常赔付。
整片片区所有手续不全、缺批文、缺缴费、无证建筑全部正常合法补偿。
唯独手续最全、批文最多、缴费齐全、合法建设的我家房屋：
被强行定性：非住宅、非营业用房
补偿标准：仅800元/㎡违建重置价
整片拆迁区，所有无证获益，唯独合规吃亏。
四、六年维权，政府口径反复变更，始终不依法解决
从2021年至今整整六年，我无数次对接街道、征收部门、住建、自然资源部门：
一开始：说我手续不全，不给商用补偿
后来：改口可以酌情补偿
再后来：改口按工业用地补偿
最后：彻底无答复、无进展、无结论
我的房屋被施工震毁、长期闲置、损失惨重，却遭遇选择性执法、区别对待、双重标准。
五、我提出三个质问，求公开、求公正、求答复
第一问：同一片拆迁范围，为何实行两套补偿标准？
无证、缺批、缺土地手续全部合法赔付，手续最全的合法建筑被按违建打压？
第二问：政府加盖公章的批文、改制文件、缴费票据，为何政府自己不认？
所有手续都是当年政府审批、政府盖章、政府收费，如今拆迁全部单方面作废？
第三问：老百姓基于政府信任、政府批复、政府缴费取得的合法权益，为何无人保障？
信赖政府、服从规划、依规建设、依法缴费，最后反而成为片区唯一被压低补偿、被区别对待的受害者？
六、依法依规，我的房子理应足额、公平、经营性补偿
国家拆迁条例、国务院指导政策、最高法判例全部明确：
因历史政府原因、片区统一遗留问题造成的证照不全，不归责于百姓。
有政府审批、有缴费凭证、有历史建设依据，必须实事求是认定合法属性，禁止按违建压低补偿。
我的房屋：
✅ 政府批复建设
✅ 有偿使用土地
✅ 长期合法经营
✅ 因工程施工受损停业
完全符合经营性用房全额补偿条件，包含房屋价值、土地价值、停产停业损失、房屋损毁损失。
如今却遭遇最不公平的选择性补偿、差异化打压。
七年积案，只求一句公平！
六年维权，心力交瘁。
不求特殊照顾，只求同一政策、同一标准、公平对待、依法补偿。
恳请泰州市、姜堰区相关部门重新核查我的全部原始审批资料，撤销错误定性，取消差异化对待，依法重新评估、依法足额补偿，了结多年积案，还普通百姓一个公道！
公道自在人心，违法行政不能纵容！
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发表于 2026-6-6 09:01:20
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