朗润园野蛮装修，破坏楼栋剪力墙，全栋业主安全谁来守护

院子一霸

我是朗润园小区一名普通业主。
本小区12号楼906户，在装修过程中，未经任何设计单位审批、未取得相关许可，私自破坏外墙剪力墙（主体承重结构）。
剪力墙是高层住宅的核心骨架，承担整栋楼竖向承重与抗震功能，私自凿改破坏，会不可逆削弱楼房整体结构强度，遇到地震、强风，会带来坍塌风险，直接威胁本栋所有住户的生命与财产安全。
依据《建设工程质量管理条例》第六十九条：房屋使用者装修擅自变动建筑主体、承重结构，应当责令改正，并处5万‑10万元罚款。《住宅室内装饰装修管理办法》也明确禁止擅自改动建筑主体承重结构。
房屋主体安全关乎全楼所有人，并非一户人家私事。想请问大家：破坏剪力墙的违法行为，是不是应当依法严肃处罚？相关职能部门到底何时介入？是否应当责令涉事业主把剪力墙恢复原始结构，消除整栋楼的安全隐患？
我们同楼栋业主现在居住内心十分不安，盼望违法装修行为得到依法处置，消除楼栋重大安全隐患，保障全体业主居住安全。

远航小新

打110了没

暴打柠檬榨汁机

还是住独栋好点儿啊

apchy

暴打柠檬榨汁机 发表于 2026-8-18 15:28
还是住独栋好点儿啊

是的，有条件一定要住独栋，减少不必要的邻里纠纷。

黄色潜水艇

直接打住建局  城管的电话就行，果真承重墙他麻烦大了。

我是帅哥

住建局赶紧出来答复一下，真塌了就好玩了。重大安全事故哦，财产损失大了

lxdmold

施工方胆大包天了

edifier

你能确定是承重结构？

瓦工专业贴砖

拍来看看是不是，

jy住建局发言人

网友您好！关注到您反映的问题后，我局于今天上午会同城管、社区、物业进行现场核查。该户业主因身体原因未在家中，故未能入户查看。 经调取社区拍摄的该户现场装修照片，并对照项目竣工图纸，暂未发现拆改建筑主体承重结构的情况。我局已联系该户业主，将尽快组织入户查看，并根据现场情况依法依规进行处置。

我是帅哥

jy住建局发言人 发表于 2026-8-19 20:58
网友您好！关注到您反映的问题后，我局于今天上午会同城管、社区、物业进行现场核查。该户业主因身体原因未 ...

不能以偏概全啊，法条上清清楚楚地，第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

难道这面墙不是承重结构也不是建筑主体么，9楼这么危险的楼层，真砸塌了谁负责，我们5楼都已经感觉墙不稳了，是不是得做个安全鉴定，你们住建这样回复的话

我是帅哥

jy住建局发言人 发表于 2026-8-19 20:58
网友您好！关注到您反映的问题后，我局于今天上午会同城管、社区、物业进行现场核查。该户业主因身体原因未 ...

建筑主体和承重结构是两个概念吧，那面墙我们都去看过，怎么就不是建筑主体了，你对你的话负责么

远航小新

​承重结构​：承重结构是指直接承受并传递房屋自重、使用荷载以及其他外力作用的结构体系。它主要包括基础、墙或柱、梁、楼板等构件，这些构件共同协作，确保房屋的整体稳定性和安全性。例如，在多层住宅中，承重墙或柱承担着将上层荷载传递至基础的重要任务。
​主体结构​：主体结构则是指房屋中承担主要空间分隔和结构支撑功能的部分，它不仅包括承重结构，还涵盖了非承重的围护结构（如外墙、屋顶等）以及连接各部分的构造体系。主体结构是房屋形态和空间布局的基础，对房屋的整体性能和使用功能具有决定性影响。

edifier

apchy 发表于 2026-8-18 15:33
是的，有条件一定要住独栋，减少不必要的邻里纠纷。

独栋 还不是有人会偷偷给你家挖地下室

apchy

edifier 发表于 2026-8-22 10:29
独栋 还不是有人会偷偷给你家挖地下室

抬杠