刷到住建局答复有不同观点反驳

新桥均

住建局的答复见第一张图
圈起来的第一个部位：朗润园项目已完成国有土地被征收人的选房工作。请看第二、三、四、五张图，粗略的数了一下，91户未参加摇号选房被单方面强制预留，据了解，可能接近尾声有些人还没有往上写，相当于占总拿房人数的三分之一，虽然都心知肚明，但是你也不能说已完成了工作吧？
圈起来的第二个部位：被征收户存在结算困难的问题，叫人家采取书面形式向各实施单位反馈情况，你们会研究，保障合法权益。早干啥了？拆的人家四十几个平方，强制预留八十几个平方的给人家，这就叫保护合法权益？你们美其名曰都是根据当年的拆迁意向调查表来的，那么请看第六、七张图，仅供户型设计时参考，不作为最终面积的依据。意向表达只是对户型的偏好反馈，而非权利义务约定。
综合上述观点，未提供与原拆迁房屋相近面积的房屋，且备案价过高，已铸成大错，你局应主动、迅速联系被征收户，组织大会和被征收户研究，及时弥补方为正道

apchy

所有的矛盾都是因为房价低，现在二手房价格达不到1.2万了，即使计划内面积也感觉吃亏了，如果目前市场上房价超过两万，你们这帮人会高兴得屁颠屁颠的啥意见都没有。

新桥均

apchy 发表于 2025-8-9 06:03
所有的矛盾都是因为房价低，现在二手房价格达不到1.2万了，即使计划内面积也感觉吃亏了，如果目前市场上房 ...

如果提供了与我原有房屋面积接近的安置房，我不拿，那么你说的对，现在是要塞大面积给我们，情况了解清楚了再来放屁

dxqssg

人心不足蛇吞象，太贪心没有好下场

新桥均

dxqssg 发表于 2025-8-9 08:01
人心不足蛇吞象，太贪心没有好下场

是的，谢谢顶帖

精忠报国

矛盾来自经济下行，房价低了，所以现在拿房肯定吃亏，但当年拆迁没有拿钱，这就是市场行为要有契约精神。对于楼主谈到的一些拆迁户目前生存困难，这确实是事实，一部分老百姓不容易，政府应该考虑评估。住建局答复也公允。我觉得应该对提出没钱的拆迁户进行资产调查，符合特困户标准，增加面积政府买单，这部分面积可以参考公租房标准收房租，解决特困户生存问题。对于非特困户政府和拆迁户按拆迁协议办事，不行依法依规寻求法律解决。政府不能忽视底层群众生存权，拆迁户也不能因为经济下行，而违反拆迁协议。

新桥均

精忠报国 发表于 2025-8-9 08:43
矛盾来自经济下行，房价低了，所以现在拿房肯定吃亏，但当年拆迁没有拿钱，这就是市场行为要有契约精神。对 ...

你说到点子上了，根据协议来，协议可没有写四十几平方要拿八十几平方，要选择拿与原有面积相近的安置房。请问面积相近的房屋在哪里？并未提供啊。粗略的算一下，但凡是拆得小户型，叫拿八十几平方，要贴接近50万元，在这个基础上还另外预留了60万拆迁款，也就是110万元，如果提供小户型，我们不拿，那你说的很对，这种情况就是没有契约精神！但是具体情况讲你听了，明白了吗？

落尽丶天涯

确实应该先提供面积相近的房屋

apchy

新桥均 发表于 2025-8-9 07:29
如果提供了与我原有房屋面积接近的安置房，我不拿，那么你说的对，现在是要塞大面积给我们，情况了解清楚 ...

你才放屁，如果房价是三万，你还有这么多屁话吗？

新桥均

apchy 发表于 2025-8-9 09:11
你才放屁，如果房价是三万，你还有这么多屁话吗？

夏虫不可语冰，不与愚者论长短。

asdef5756

规划设计时应考虑小户型业主回迁问题，这家公司也是国企，国有企业，应该有社会担当，不应所有事情都是由住建局来回复。

lxdmold

apchy 发表于 2025-8-9 06:03
所有的矛盾都是因为房价低，现在二手房价格达不到1.2万了，即使计划内面积也感觉吃亏了，如果目前市场上房 ...

这就跟当年开发商降价卖房，老业主大闹售楼处的情形差不多。

apchy

lxdmold 发表于 2025-8-9 13:57
这就跟当年开发商降价卖房，老业主大闹售楼处的情形差不多。

就是这样的，说穿了就是想耍无赖，因为拆迁的原面积1.2万一平他们认为也吃大亏了。

新桥均

lxdmold 发表于 2025-8-9 13:57
这就跟当年开发商降价卖房，老业主大闹售楼处的情形差不多。

现在是不提供与原房屋面积接近的安置房，与市场涨价降价无任何关系，你都没看，就乱放螺旋七彩屁

自由自在网中游

新桥均 发表于 2025-8-9 14:36
现在是不提供与原房屋面积接近的安置房，与市场涨价降价无任何关系，你都没看，就乱放螺旋七彩屁 ...

七彩  螺旋  屁

尽管每个字都认得  可是连起来以后根本不晓得啥意思

很好奇