推进老汽车地块盘活改造 的几个设想

美味披萨🍕

山姆已经在苏南已经下沉到县级城市，姜堰作为泰州市辖区，而扬州店偏西，南通一店二店都偏东南，泰州以北又没有山姆，假设落户姜堰老汽车站地块，这里交通极为便利，可辐射兴化、东台、海安、如皋、泰兴和泰州主城区等地，辐射人口超过500万，这也是姜堰为数不多的好地块了

社员

将来最不值钱的就是商业和写字楼

apchy

一名群众 发表于 2026-8-24 12:55
支持他们搞。

但是谁掏钱搞基建，那就是另一回事了。

无论他们搞什么，我是不反对也不支持更不出钱，咱们不需要瞎操心，搬好自己的砖养家糊口最重要。

潜行客

社员 发表于 2026-8-24 15:26
将来最不值钱的就是商业和写字楼

纯商业还行，像泰州M店，总投资不大，后期改造方便。
那种公寓+写字楼的，无非看起来大气一点，纯摆设。

美味披萨🍕

南绕城高架两侧，也是姜堰城区最出形象的地方了，所以招个知名品牌尤为重要

看山

apchy 发表于 2026-8-24 12:25
楼主醒醒，这是十八线城市的县城级别的姜堰，开口闭口大商业、写字楼，我看改成大型露天菜场都比你说的靠谱 ...

你看完整了嘛……都说了，方案二或者方案三最有可能

apchy

看山 发表于 2026-8-24 16:13
你看完整了嘛……都说了，方案二或者方案三最有可能

我不会看这些玩意儿，小地方搞啥都不行，低调也许是活下去最好的办法，动辄投资多少亿是纯粹的找死。

吼吼2

不盈利哪个都不会来

apchy

潜行客 发表于 2026-8-24 15:36
纯商业还行，像泰州M店，总投资不大，后期改造方便。
那种公寓+写字楼的，无非看起来大气一点，纯摆设。 ...

如果政府拆迁汽车站没有两个小目标恐怕难以谈拢，这投资还不大？泰州M店连拆迁费加一块7个亿，你说投资不大？你有多少个啊？

潜行客

apchy 发表于 2026-8-25 07:51
如果政府拆迁汽车站没有两个小目标恐怕难以谈拢，这投资还不大？泰州M店连拆迁费加一块7个亿，你说投资不 ...

拆迁汽车站比居民区便宜多了，再说了已经给了他们一个新客运站。
预计总投资额只有传统商业体的一半，这投资额还大？
要知道扬州山姆年营收将超过 15亿元，年纳税额超3000万元，新增就业岗位超1000个。

apchy

潜行客 发表于 2026-8-25 08:16
拆迁汽车站比居民区便宜多了，再说了已经给了他们一个新客运站。
预计总投资额只有传统商业体的一半，这 ...

你真外行，姜堰西客站当年拆迁（政府收购）花了近一个亿，这个地段与那个地段不可比，火车站那儿的汽车站是政府的，即使给他们（置换）也不会要，他们只想拿钱，现在客运玩不下去了。
你要知道山姆连泰州主城区都没眼看，何况姜堰，咱们即使弄也只能是一些不上路子的店。

xft233475

看了你的方案真无语

xft233475

暴打柠檬榨汁机 发表于 2026-8-24 13:17
弄个山姆过来，或者弄个开市客

你逗我们玩呢？盒马都搞不来还山姆，你知道开市客是多大的超市吗？

xft233475

你投钱吗？真佩服你

xft233475

现在搞什么商业都是赔本，汽车站还是老老实实做汽车站吧，毕竟这老百姓要出行，新汽车站在北边对南边的人不友好，你看现在公交线路合理吗？绕来绕去